对外贸易经济合作部办公厅


对外贸易经济合作部办公厅关于转发《关于认真做好1997年国有资产年度报表工作的通知》等文件的通知
对外贸易经济合作部办公厅



本部直属事业单位，各外贸中心，本部直属公司，各商会、协会、学会：
为了做好1997年国有资产年度统计工作，现将国家国有资产管理局《关于认真做好1997年国有资产年度报表工作的通知》（国资统发〔1997〕17号）及《关于印发〈国有资产年度统计报告制度〉的通知》（国资统发〔1997〕18号）转发给你们，请按照执行。执行
中有何问题及建议，请及时向我部（计财司）反映。

附件一：国家国有资产管理局关于认真做好1997年国有资产年度报表工作的通知
国务院各部、委和直属机构，各银行及有关金融机构，国家有关计划单列企业集团，各省、自治区、直辖市、计划单列市国有资产管理局：
在各地区、各部门的大力支持和积极配合下，经过各级国有资产统计工作人员的艰苦努力，1996年全国国有资产年度报表数据的收集、录入、审核和汇总等各阶段的工作已顺利完成，数据质量较往年有较大提高。1997年国有资产年度报表（即“统一报表”）在对1996年国
有资产年度报表做进一步简化、规范的基础上，兼顾了国有资产保值增值考核和产权登记年检等项工作的基本需要，促进了国有资产各项基础管理工作的相互衔接。为进一步规范和完善国有资产统计工作，认真做好1997年国有资产年度报表工作，保证国资系统“统一报表”第一年的顺
利实施，现将有关事项通知如下：
一、切实加强“统一报表”的组织协调工作。“统一报表”作为国有资产管理部门或机构的一项重要基础工作，各级国有资产管理部门或机构必须高度重视，切实加强组织领导，要把国有资产统计工作作为认真落实党的“十五大”精神重要工作来抓，积极落实好机构、人员和经费，为
做好1997年的“统一报表”工作奠定扎实的基础。“统一报表”事关国有资产各项基础管理工作，在实施过程中需要各项业务工作的密切配合，各级国有资产管理部门或机构的主要领导要在认真研究各项业务工作之间联系的基础上，根据本地区、本部门的实际情况切实改进工作方法，
按照“统一报表、一次下达、一表多用，数据共享”的原则，协调好各项业务工作关系。实施“统一报表”后，不是以一项基础工作代替另一项基础工作，而是促进各项基础工作相互衔接，各级负责年报工作的同志要切实负起牵头服务工作，积极配合有关业务口做好数据汇总工作。
二、认真做好“统一报表”的层层布置和培训工作。“统一报表”旨在树立国有资产管理部门的工作权威、减轻基层工作负担、提高各项基础工作的效率和质量，以及促进各项基础工作形成有机的整体。抓好布置和培训是落实“统一报表”的基础工作，各级国有资产管理部门或机构要
从“统一报表”的目的和要求出发，在全国统一布置和培训的基础上，认真细致地做好层层本地区、本部门的布置和培训工作，通过“统一布置”和“集中培训”，层层“一次下达”，使基层国有资产管理机构和各基层填报单位全面、准确地领会“统一报表”的基本内容、工作要求和具体
操作。做到统一指标口径、统一编制方法、统一工作要求，切实减轻基层工作负担。
三、细致组织好“统一报表”的基层编制工作。报表数据的全面、完整是统计工作的根本，实施“统一报表”必须抓好各基层企业（单位）的填报质量，报表的覆盖范围全面，尤其是抓好国有控股、参股的混合型经济单位的填报落实，保证国有资产统计范围的完整。为此，各级国有资
产管理部门或机构必须下大力气，从“统一报表”的基层编制抓起，做到及时、准确、规范和完整。一是要建立各级责任制，实行责任到人，确保每户基层企业（单位）有专人负责填报、国有资产管理机构有专人负责指导；二是进一步清理和落实报表填报单位，按党的“十五大”精神，认
真抓好国有独资、国有控股、国有参股企业（单位）的国有资产年报编制工作，保证户数不重不漏；三是要抓好重点地区、重点行业和重点企业的国有资产年报编制工作，认真抓好国家试点企业集团、现代企业制度试点单位和国有上市公司等重点大中型企业的编制工作，尤其是保证重点单
位全部纳本地区、本部门统计范围；四是进一步规范具体填报要求，督促基层填报单位做到，认真填报有关企业（单位）代码、行业代码、规模代码等封面标识等，严格按照“编报说明”要求认真填报各项指标，并注意检查各项代码与单位的实际情况相匹配和表内及表间的勾稽关系正确性
。
四、进一步加强“统一软件”的操作规范。为配合“统一报表”工作，国家国有资产管理局统一研制了《国有资产基础数据管理软件》即“统一软件”，“统一报表”数据均通过计算机处理，对软件操作提出了较高的要求。为此，各级国有资产管理部门或机构及各填报单位要结合各自
情况在加强和规范软件操作上下功夫。一是要抓好软件使用的培训工作，使各级用户掌握操作要领，规范进行录入、修改、汇总等操作；二是要科学、合理地设置基础录入点和汇总点，进一步规范逐户录入，严格禁止不符合要求的多户汇总录入；三是审核出的报表指标数据问题，要及时与
填报单位进行核实，勿随意调整报表原始数据；四是要注意各汇总点的报表类型处理选择是否正确，基础数据修改后要做好重新汇总；五是规范运用各模块间的数据调用和核对功能，保证各项业务工作数据客观和“统一”。
五、切实把好“统一报表”的数据质量关。数据质量是统计工作生命，“统一报表”作为国资各项业务工作的基础报表，各级国有资产管理机构要在抓好1997年国有资产年报基层填报、收集和组织数据录入的基础上，采取逐级审核或集中会审等方法，认真做好数据核对工作，严把
质量关。一是认真核对基础报表户数，在保证不重不漏的基础上，摸清增减变动原因；二是注意核对报表数据与会计决算数据是否衔接、报表数据是否满足指标间的勾稽关系，以及历年重点指标数据变动是否合理，保证上报数据的真实性和可靠性；三是要抓好国有资产各项业务工作的户数
口径和主要指标数据的核对，为各项业务工作数据调用奠定基础；四是要注意对汇总方式和汇总结果的审核，对国有资产总量等易重复的指标数据认真剔除虚数，尤其是抓好企业集团数据汇总方法是否符合规范，以确保上报数据的全面、宏观。
六、严格规范“统一报表”的数据汇总工作。规范数据汇总工作，是各级汇总单位确保各类报表汇总数据客观准确的关键。因此，各级国有资产年报编制单位必须严格按规定进行数据汇总。一是对能够编制完整的合并会计报表的集团型企业，均以集团合并会计汇总报表数据为基础直接
形成集团系统国有资产年报汇总报表数据；二是对未实行合并会计报表的集团型企业，在叠加汇总集团系统数据的基础上，采取简单合并方式，对内部往来科目的虚增项进行轧差调整后形成集团系统国有资产年报汇总报表数据；三是对非集团型企业（单位），均采取叠加汇总方式，即对所
属（或管辖）企业（单位）上报数据不做任何调整只进行简单叠加形成地区或部门国有资产年报汇总报表数据。在国有资产年报汇总工作完成后，要抓紧做好数据库的整理工作，积极为国有资产保值增值考核汇总和产权登记年检汇总等工作提供基础数据。
七、认真组织好“统一报表”数据的上报工作。“统一报表”数据的及时上报，关系全国国有资产的统计汇总工作的及早完成和向党中央、国务院的及时报告。各级国有资产管理部门或机构必须认真抓好1997年国有资产年报的催报工作，保证按规定时间完成本地区、本部门报表的
收集和汇总工作，并注意上报手续完备、表式资料齐全、数据完整准确。在抓好一般企业（单位）报表上报的同时，各级国有资产管理部门或机构要组织力量认真抓好第二阶段境外企业（单位）报表、股份制企业补充报表的上报工作，并将上报情况列为1997年国有资产年报考核重要内
容之一。各地区、各部门国有资产产权登记年检汇总和国有资产保值增值考核汇总数据的上报工作实行分口进行，具体上报要求和时间按照国有资产产权登记年检和国有资产保值增值考核工作规定执行。
八、抓紧做好土地估价入帐的复核工作。第五次全国国有企业（单位）清产核资工作已于1996年结束，但个别地区和部门由于种种原因，没能及时督促企业对土地估价结果进行入帐，造成全国资产、资产负债率等指标口径不一致，给全国数据分析等工作带来困难。为此，各级国有
资产管理部门要在1996年底以前组织所属企业（单位）对清产核资土地估价入帐进行一次全面复核工作，抓紧督促企业、单位做好土地估价的入帐工作，并将入帐结果纳入国有资产年报的统计范围。国家国有资产管理将土地估价入帐复核作为考核各地区、各部门1997年国有资产年
报工作的一项重要内容。
九、认真做好“统一报表”的数据核查工作。国有资产年报的数据核查工作，既是各级国有资产管理部门对统计方法正确性的重点检查，也是对统计工作内容及其结果真实性的重点核实，目的是促进进一步提高基层企业（单位）各地区、各部门国有资产年报数据质量。各地区、各部门
在完成国有资产年报的收集、审核、上报等工作后，要按照国家国有资产管理局有关国有资产年报数据核查的工作要求，认真组织做好本地区、本部门的1997年国有资产年报数据核查工作，按规定比例选择地区（市、县）、行业和重点企业，有针对性对以前年度存在问题和审核中发现
的问题进行重点复核、检查，并认真准备好核查报告，编写核查案例，及时上报国家国有资产管理局，以配合做好全国范围的重点核查工作。
十、进一步做好数据分析和建档、建库工作。国有资产年报汇集了全部国有企业（单位）数据资料，较为全面地反映着国有资产存量、分布、运营效益情况等重要内容，具有极高的分析利用和保存价值。1996年各地区、各部门普遍在数据分析上作了积极的努力和探索，很多地区和
部门的分析报告得到了当地政府和有关部门领导的高度重视和充分肯定。1997年各级国有资产管理部门或机构要进一步做好数据分析工作，尤其是要把数据管理基础工作作为一项长期性的重要工作来抓。一是要充分利用各种分析功能，结合日常的监管工作，按照统一要求做好“统一报
表”工作的总结；二是要结合改革发展形势和本地区、本部门实际情况，认真组织好区域及行业国有资产存量、结构和运营情况的综合分析和专题分析，及时为各级政府实施资产重组和经济结构调整等方面决策提供参考依据；三是对报表数据进一步开发和利用，组织对热点问题和焦点问题
进行重点分析，为本地区、本部门及所属企业研究问题和经营决策提供信息咨询和服务；四是加强报表、数据的建档、建库工作，对各类年报表要装订成册，加具封面归档，对每年的汇总数据和基础数据要单独建库并作备份，以备随时调用和防止丢失。
1997年是实施“统一报表”的第一年，请各地区、各部门务必加强领导，精心组织、认真落实好1997年国有资产年报各项工作，确保“统一报表”的顺利实施，促进1997年的国有资产各项基础管理工作再跃新台阶。

附件二：国家国有资产管理局关于印发《国有资产年度统计报告制度》的通知
国务院各部、委、直属机构，国家有关计划单列企业集团，各全国性金融机构，各省、自治区、直辖市、计划单列市国有资产管理局（办公室）：
为认真贯彻党的“十五大”关于“建立有效的国有资产管理、监督和营运机制”精神，切实落实国务院颁发的《国有企业财产监督管理条例》关于“汇总和整理国有资产的信息，建立国有企业财产统计报告制度，并纳入国家统计体系”的要求，根据近年来国有资产年度统计工作实际，
我们重新修定了《国有资产年度统计报告制度》，现印发给你们，请结合1997年国有资产年报（即“统一报表”）工作的实施，认真贯彻执行。在工作中有什么问题和情况，请及时反映。
修定后的“制度”对国有资产统计范围作了调整，规定凡用国有资产投资占资本比例10％（含10％）以上的参股企业均纳入统计范围，鉴于1997年工作已部署，“制度”规定的统计范围从1998年起执行。


第一章 总则
第一条 为促进加强国有资产监督管理工作，逐步建立科学、规范的国有资产年度统计报告体系，根据《国有企业财产监督管理条例》有关规定，制定本制度。
第二条 建立国有资产年度统计报告制度的目的是准确反映、掌握全国国有资产存量、分布、结构、运营、效益和质量等基本情况，以及了解分析国有经济支配和调动能力，为国有资产各项基础管理工作服务，推进建立现代企业制度，促进完善企业（单位）内部管理机制，并为国家宏
观决策提供依据。
第三条 国有资产年度统计报告制度主要内容包括国有资产年度报表和国有资产经营（使用）情况年度报告。
（一）国有资产年度报表是根据国家会计制度、统计法规和经营、占有或使用国有资产的企业（单位）经济类型等统一制定的报表格式，用以收集、反映各级企业（单位）国有资产经营状况、经济实力、资产质量、社会贡献、社会负担等基本数据信息情况。
（二）国有资产经营（使用）情况年度报告是由各级经营、占有或使用国有资产的企业（单位）依据国有资产年度报表及本年度国有资产经营（使用）实际情况，编写的年度国有资产经营（使用）状况报告书，作为考核各级企业（单位）国有资产经营（使用）效绩的重要依据。
第四条 国有资产年度统计报告工作按经营性资产、非经营性资产的不同管理性质分类进行组织。
（一）经营性国有资产年度统计报告工作按一般工商企业、金融保险企业、境外企业等不同行业及管理性质分类进行组织。
（二）非经营性国有资产年度统计报告工作按行政事业单位、基本建设单位、房产经管单位等不同管理性质分类进行组织。

第二章 填报范围
第五条 所有经营、占有或使用国有资产的企业（单位）都应当依据本制度认真填报国有资产年度报表和如实编写国有资产经营（使用）情况报告。基本填报范围主要包括：各类国有独资、控股或参股企业（简称“国家投资企业”）；各级国家行政事业单位及军队、武警；经营、占有
或使用国有资产的其他企业（单位）。
第六条 本制度第五条所称“国有独资、控股或参股企业”具体包括：
（一）国有独资企业或公司，即非公司制的国有独资工厂、商店、矿山等企业和由国家或国有企业（单位）做为其唯一出资人并实行公司制的企业。
（二）国有控股企业，即国家或国有企业（单位）做为出资人之一，国有投资份额占其资本比例具有支配地位或控制作用（即国有投资份额占50％以上或虽在50％以下但拥有实际控股权）的各类股份有限公司和有限责任公司，以及各类合资合作经营企业。
（三）国有参股企业，即国家或国有企业（单位）做为出资人之一，国有投资份额占其资本10％以上（含10％），但不具有支配地位或控制作用的各类股份有限公司和有限责任公司，以及各类合资合作经营企业。
（四）其他拥有国家投资的企业（单位），主要指：经产权界定国有资产占资本份额10％以上的集体企业（单位）；实行企业管理的国有事业单位；国家或国家投资企业开办的各类境外企业、机构；各级行政事业单位投资开办的各类企业或经济实体。
第七条 本制度第五条所称“国家行政事业单位”包括：
（一）各级行政党团机关，主要指国家权力机关、政府机关、政治协商会议机关、人民法院、检察院和党派等组织机构。
（二）各类由国家及全民所有制单位举办的事业单位。
（三）各类属国家行政事业单位举办或由国家预算提供全部或部分经费的独立社会团体。
（四）各类行政事业单位开办的境外机构，主要指使（领）馆、商务处、文化处、代表处、记者站等。
（五）军队、武警及其所属行政事业单位。
第八条 企业（单位）在编报国有资产年度报表时，除特殊规定外，均以最基层国家投资企业和行政事业单位为基本填报单位；特殊中央部门由国家国有资产行政管理部门另行规定基本填报单位。
第九条 各类国家投资企业“基本填报单位”是指企业类国有资产年度报表的最基层填制企业，应同时具备下列条件：
（一）具有独立企业法人资格。
（二）独立核算。
（三）能独立编制完整的资产负债表。
第十条 各级国家行政事业单位“基本填报单位”是指行政事业单位类国有资产年度报表的最基层填制单位，应同时具备下列条件：
（一）有国家核定的行政、事业或社团编制。
（二）实行独立核算。
（三）拥有固定的收益或经费来源。
第十一条 各类国家投资企业对其投资举办的下属企业（单位）的“基本填报单位”暂统一确定为：大型企业（含大型企业集团）下属填报对象为第四级以上（含第四级）企业，第四级以下企业列入第四级统计；中型企业下属填报对象为第三级以上（含第三级）企业，第三级以下企业
列入第三级统计；小型企业下属填报对象为子公司以上企业，子公司以下企业列入子公司进行统计。

第三章 报表类别
第十二条 国有资产年度报表由国家国有资产行政管理部门制定，统一纳入国民经济核算体系，并由国家国有资产管理局、财政部、国家统计局、中国人民银行联合下发。
第十三条 国有资产年度报表主要内容包括国有资产年度经营情况基本统计、国有资产产权登记年检汇总、国有资产保值增值考核汇总等各项国有资产基础管理工作数据统计。
第十四条 国有资产年度报表依据企业（单位）经营、占有或使用国有资产属性分为经营性报表和非经营性报表两大类，并依据企业（单位）不同行业或管理性质分为六小类。
（一）经营性报表中分为企业类国有资产年度报表、金融保险类国有资产年度报表、境外企业类国有资产年度报表。
（二）非经营性报表中分为行政事业单位类国有资产年度报表、建设单位类国有资产年度报表、房产经营单位类国有资产年度报表。
第十五条 企业类国有资产年度报表由境内所有的国家投资的非金融企业填制，具体包括执行现行工业、农业、林业、水利、商品流通、施工、房地产开发、运输（交通）、邮电通信、铁路运输、民用航空运输、文教卫生、旅游饮食服务等会计制度的国有独资、控股或参股企业。
第十六条 金融保险企业类国有资产年度报表由境内所有国家投资的金融保险企业填制，具体由执行现行金融保险企业会计制度并取得金融业务许可证的国有独资、控股或参股企业填制，包括：
（一）银行，包括中央银行、政策性银行、商业银行、合作银行等。
（二）保险机构，包括各类国有保险公司或机构。
（三）非银行金融机构，包括担保公司、证券公司、信托投资公司、财务公司、租赁公司、典当行、信用社等。
第十七条 境外企业类国有资产年度报表主要是由国家投资控股或参股企业、行政事业单位举办或投资的各类境外企业。
境外金融保险企业依据金融保险企业类国有资产年度报表格式以美元金额单位填制。
第十八条 行政事业单位类国有资产年度报表由各级行政事业单位填制。
境外行政事业单位应填报行政事业单位类国有资产年度报表中的境外行政事业单位资产总量表。
第十九条 基本建设单位类国有资产年度报表由按基建会计制度实行独立核算的基本建设单位（项目）填制。
第二十条 房产经管单位类国有资产年度报表由各地区房产经管单位填制。
第二十一条 国有资产经营情况年度报告是指各类国家投资企业在每年年度终了后，将本企业所经营、占用的国有资产在该经营期间的运营和效益情况向同级国有资产行政管理部门或机构提交的书面报告。主要内容包括：
（一）企业资产、负债、权益、国有资产总额及其变化构成。
（二）企业年度资产经营效益情况，主要效绩指标和国有资产保值增值完成情况，以及影响经营效益的原因。
（三）企业所属下级企业（单位）的户数，企业对外投资情况分析及所属下级企业产权变动情况，以及在建工程情况分析。
（四）企业国有资产经营的其他情况。
（五）企业对下一年度提高国有资产经营（使用）效益和质量状况的措施或建议。
第二十二条 国有资产使用情况年度报告是指占有、使用非经营性国有资产的行政事业单位、基本建设单位、房产经营单位在每年年终，向同级国有资产行政管理部门报送的本单位所占有的国有资产在该年度内的使用情况的书面报告，主要内容包括：
（一）资产总量、结构及变化情况。
（二）非经营性资产转经营性资产情况。
（三）本单位对外投资及所属单位的户数情况。
（四）本单位应反映的资产质量的其他情况。
第二十三条 国有资产经营（使用）情况报告在国有资产年度报表报送后的三个月内上报。

第四章 报表汇总
第二十四条 国有资产年度报表由基层企业填报，采取逐户填报、逐户录入，并自下而上按产权隶属关系（或财务隶属关系）层层汇总、逐级上报的方式进行。
第二十五条 国有资产年度报表汇总分为叠加汇总和合并汇总两种方式：
（一）在不具有产权关系（即没有投资与被投资关系）企业间进行报表汇总时采用简单的叠加汇总方式。
（二）在以产权为纽带组成的企业集团内部或具有投资与被投资关系母子公司间进行报表汇总时采用合并汇总方式。
第二十六条 国有资产年度报表叠加汇总方式是指将不同企业编制的国有资产年度报表所有科目按报表表式直接加总，不做任何调整，形成部门或区域的国有资产年度汇总报表。
第二十七条 国有资产年度报表合并汇总方式是指具有投资与被投资关系的企业集团或母子公司对内部往来项目或重复项目进行必要剔除后，形成集团性企业或母子公司国有资产年度汇总报表，具体又分为两种方式：
（一）标准合并表汇总：目前已按财政部有关规定应编制合并会计报表的企业集团或母子公司，均按现行会计制度规定采取合并报表方式进行报表汇总，其国有资产年度汇总报表可根据已合并的会计决算汇总表直接编制，并附报所属企业基础数据。
（二）简单合并表汇总：尚未按规定编制合并报表的企业集团或母子公司，可以将所属企业报表进行叠加汇总后，进行必要项目的合并调整，形成全集团或公司的简单合并汇总报表上报，并附报所属企业基础数据。
第二十八条 各地区、各部门及各类企业（单位）汇总国有资产总量时应根据不同种类报表首先分别汇总，剔除虚增或重复项目，最后合并加总形成本地区、本部门国有资产总量。
第二十九条 经营性国有资产汇总采取按单户汇总和部门、地区汇总两种方式分别进行：
（一）单户国有企业（单位）国有资产总额为国有实收资本、国有实收资本应享有的权益（国有留存收益）和其他国有资金之和。
（二）部门、地区和企业集团国有资产总量汇总，应进行必要的项目剔除，具体等于国家资本、国有实收资本应享有权益和其他国有资金之和。
第三十条 非经营性国有资产总量汇总由各占有或使用国有资产的单位（机构）年度终了的资产总额扣除负债（或视同负债）部分余额叠加构成。
第三十一条 为规范国有资产年度报表数据汇总方法，国家国有资产行政管理部门另行制定有关国有资产年度报表汇总具体工作制度。

第五章 工作组织
第三十二条 国家国有资产行政管理部门负责全国国有资产年度统计报告的组织工作，即统一制定全国国有资产年度报表格式、处理软件和工作制度，统一组织对全国范围内的国有资产年度报表工作实施，具体指导、检查各地区、各部门国有资产统计报告工作。
第三十三条 各地区国有资产行政管理部门和中央各部门国有资产管理职能机构负责本地区、本部门的国有资产年度统计报告工作，并具体负责组织对本级或本部门所监管国家投资企业和行政事业单位等国有资产的存量、分布、结构、运营、效益和质量等数据资料进行收集、汇总、检
索、分析工作。
第三十四条 各级国有资产年度报表基本填报单位在每年年终进行资产盘点、会计决算或费用清算后，应及时汇总整理有关国有资产统计数据，编制本企业（单位）的国有资产年度报表及国有资产经营（使用）情况报告，在规定的时间内按产权隶属关系或财务隶属关系上报直接主管单
位、部门；经直接主管单位、部门审核汇总后，中央企业上报上一级主管单位、部门，地方企业上报同级国有资产行政管理部门。
第三十五条 中央企业上级主管单位和地（市）或县级国有资产行政管理部门在收到所属各基层企业（单位）的国有资产年度报表和国有资产经营（使用）情况报告后，进行全面审核、汇总，编制本系统、本地区的资产年度报表和资产经营（使用）情况报告，在规定的时间内报送中央
各部门国有资产管理职能机构或省级国有资产行政管理部门。
第三十六条 中央各部门国有资产管理职能机构和省级国有资产行政管理部门在收到下级报送的国有资产年度报表后，组织进行全面审核和汇总，形成本部门、本地区国有资产年度报表，在4月30日前（除特殊情况外）报送国家国有资产行政管理部门。
第三十七条 国家国有资产行政管理部门在每年的6月30日前，将经全面审核和汇总后形成全国国有资产年度报表和编制全国国有资产经营（使用）情况分析报告报送党中央、国务院。
各级国有资产行政管理部门应在规定时间内向同级人民政府报送本级所监管的国有资产年度报表汇总结果和经营（使用）情况分析报告。
第三十八条 各类国家投资企业和各级行政事业单位根据国有资产年度统计报告工作需要，由国有资产管理机构或在内部有关机构中指定专职人员负责国有资产年度统计报告工作。
第三十九条 各地区国有资产行政管理部门负责组织对本级监管范围内国家投资企业和行政事业单位等国有资产年度报表和有关数据资料的布置、收集、整理、汇总、分析和上报工作，并相应建立国有资产数据库。
各省级（含自治区、直辖市和计划单列市）、地（市）级国有资产行政管理部门应有相应机构，承担本级国有资产统计报告工作职能，并建立数据录入和汇总点。
各县级国有资产行政管理部门应指定专人负责国有资产年度报表的具体布置、收集、汇总、分析工作，有条件的县可设立相应机构和数据录入点。
第四十条 中央各部门的国有资产统计报告工作，由专职国有资产管理职能机构负责，按规定程序布置、收集、汇总、分析和报送本部门所监管国有资产年度汇总报表和有关数据资料；尚未设专职国有资产管理职能机构的中央部门，可在内部有关机构中指定专职国有资产统计人员负责
。
第四十一条 对于暂无上级主管部门或机构改革后主管部门撤销合并的企业、单位可采取以下两种方式报送报表。
（一）委托报送。委托原主管部门或新的主管部门代为汇总报表后上报。
（二）直接报送。企业可直接向同级国有资产行政管理部门报送。

第六章 工作职责
第四十二条 为保证国有资产年度统计报告工作质量，维护国有资产统计报告工作的严肃性和权威性，国家国有资产行政管理部门将依据本制度和国家有关规定，将逐步制定严格的国有资产年度报表会审、核对核查、确认等工作制度（另行下发）。
第四十三条 各级国有资产行政管理部门和中央各部门国有资产管理职能机构有权要求本级所监管国家投资企业和行政事业单位根据国家规定的统计表式和报告内容提供国有资产经营（使用）数据资料和基本情况，并负责对所监管范围内国有资产统计资料和报告情况进行核实确认。
第四十四条 各级从事国有资产统计报告工作人员应具有高度的责任心和执行资产统计任务所需的财务、统计、计算机等专业知识。从事国有资产统计报告工作人员有义务揭发、检举国家投资企业和行政事业单位在国有资产统计报告工作中因违反国家规定造成国有资产虚报、漏报或流
失等行为。
第四十五条 各级国有资产行政管理部门和中央各部门国有资产管理职能机构，应根据国有资产统计报告考核制度（另行下发）对在国有资产统计报告工作中有突出表现和取得重要成绩的集体或个人给予表彰。
第四十六条 各级国有资产行政管理部门和中央各部门国有资产管理职能机构对在国有资产统计工作中发生虚报、漏报、瞒报、迟报、拒报等行为的企业（单位）和个人，应根据《会计法》、《统计法》、《国有企业财产监督管理条例》和《中华人民共和国行政处罚法》的有关规定，
按情节轻重予以处罚。具体处罚措施：
（一）依据《会计法》有关规定，对于有意伪造、篡改国有资产数据资料，情节严重并触犯刑律的，依法追究刑事责任。
（二）依据《国有企业财产监督管理条例》有关规定，对于虚报、瞒报和拒报的，建议主管部门免除（解聘）企业（单位）法定代表人和直接责任人员的职务，或者给予降职、撤职处分。
（三）依据《国有企业财产监督管理条例》有关规定，对漏报、迟报的企业（单位）的法定代表人和直接责任人员给予经济处罚，并由同级国有资产行政管理部门或上级主管部门责令其限期纠正，并在地区、部门内或全国进行通报批评。
（四）依据财政部、监察部、审计署、国家国有资产管理局《关于加强清产核资监督检查工作的通知》有关规定，对基础管理混乱或报表数据严重不实企业（单位）指定中介机构对该企业（单位）进行清产核资，重新填报有关报表，所需费用由该企业（单位）负担。

第七章 数据运用和资料管理
第四十七条 为了充分有效地利用国有资产年度统计数据资料，并保守国家、企业（单位）的商业秘密，各级国有资产行政管理部门和中央各部门国有资产管理职能机构应加强对国有资产数据资料的管理和利用工作。
第四十八条 国有资产年度统计数据资料的管理和运用应严格遵循国民经济产业、行业划分等国家标准，以及国家统一制定的企业（单位）规模、经济类型和组织形式等规定。
第四十九条 各级国有资产行政管理部门和中央各部门国有资产管理职能机构都应建立国有资产统计分析制度，按照加强国家宏观管理、深化企业改革和调整产业结构等工作要求，认真对本级所监管国家投资企业和行政事业单位资产存量、资产分布、资产质量、经营效益及存在问题等
进行分组、分类统计分析，及时为各级领导宏观决策提供依据。
第五十条 各级国有资产行政管理部门和中央各部门国有资产管理职能机构都应建立国有资产数据定期公布管理制度，按规定程序批准后定期向社会公布或为各类企业提供国有资产的有关统计数据资料，以加强社会监督和舆论监督，并为合理配置资产和优化资产结构提供参考依据。
第五十一条 国家国有资产行政管理部门拥有全国国有资产汇总数据资料的管理权，各级国有资产行政管理部门和中央各部门国有资产管理职能机构拥有所分级监管国有资产的汇总数据资料和国家投资企业基本数据资料的管理权。
第五十二条 各级国有资产行政管理部门和中央各部门国有资产管理职能机构有为企业保守商业秘密的义务。企业（单位）数据资料的商业秘密是指涉及企业公平竞争、相互经济往来的关键性资料，但企业（单位）按国家规定填报的资产负债表、国有资产总量表等所列基本指标不得视
为企业（单位）的商业秘密。
第五十三条 国有资产数据资料密级范围、期限、管理、公布等事项均依照国家的有关法律和具体规定执行。

第八章 附则
第五十四条 各地区、各部门可依据本制度，结合各自实际，制定相应的实施细则，并报国家国有资产管理局备案。
第五十五条 本制度由国家国有资产管理局负责解释。
第五十六条 本制度自发布之日起实行，国家国有资产管理局1995年12月19日发布的《国有资产年度报告制度》同时废止。



1997年10月21日
对城市动拆迁中存在的问题以及法理分析与建议

作者 李克垣


进入二十一世纪以来，中国经济的迅速崛起开始表现出强烈的城市化渴求，然而伴随着大规模的城市扩张和旧城区改造，各地动拆迁问题愈发凸显出来。动拆迁矛盾和纠纷的扩大和激烈已表明，动拆迁问题已不再是表面上的城市建设纠纷问题，实际上它已牵涉到法律、政府职能、公众权利等多个方面。如何处理好新世纪经济发展与旧区改造的矛盾，这是一个新的课题。党的十六届六中全会作出的《关于构建社会主义和谐社会的若干重大问题的决定》，提出要“统筹协调各方面利益关系，妥善处理社会矛盾”，为我们指明了方向。本文将以此为指导，首先对动迁中存在的问题进行解剖，然后在基础上对旧区改造进行法理分析，最后对基层政府在动迁中作用提出有益的思考。

一、对城市动迁中存在问题的思考
在旧城区改造 过程中，城市拆迁过程是最艰难、也是存在争议最多的阶段。“东八块”拆迁只是城市拆迁中的一个缩影，有的地方拆迁矛盾比这更激烈，有天安门自伤事件，也有汽油自焚身亡事件。发生这么多激烈的动迁矛盾，说明了动拆迁本身可能存在一些或大或小的问题，很可能就是这些问题造成了矛盾激化，成为酿成极端事件的原因。
1、在动拆迁主体上，既有动迁指挥部，又有动迁公司，使动迁的性质趋于模糊。
在很多地方动迁时，既成立了由政府主要领导担任总指挥、各职能部门参加的动迁指挥部，又成立了若干动迁公司，到底谁是动迁的主体？政府在其中到底扮演什么角色？在其他地方动迁中也存在这样的问题，有的地方的拆迁办公室，看上去是一个行使政府权力的机构，摇身一变马上又变成为直接的拆迁人，一套班子，两块牌子。这种主体上的不确定，使得动迁性质变得模糊，使拆迁行为是基于公共利益的政府征收还是商业用途征地也定性不清。这是导致动迁矛盾的潜在根源。
2、动迁补偿范围的太窄、补偿标准太低，使大部分居民购买不起房屋，从动迁中未能获利。
房屋拆迁是一种复合行为，房屋拆迁目的是获取房屋基地（使用权），房屋拆迁不过是获取土地的手段。房屋拆迁补偿实际上应涉及两部分：一是基地使用权补偿；二是房屋及其他附着物的补偿。对于土地使用权的补偿，现行法律没有规定，对于房屋及其他附着物的补偿，《房屋拆迁管理条例》第三章作了规定。然而对于房屋拆迁的补偿评估标准也是上世纪末期制订的，在房价已上涨一倍多的情况下，拆迁补偿价与市场价格相去甚远。居民拿到安置款往往买不起房，房屋安置则是远离城区，居民因丧失了在城市的交通、就学、就业的种种便利而心怀不满。
3、在动迁进入相持阶段后，动迁公司基本上处于停滞状态，存在着等政府裁决的情形。
动迁处于胶着状态之后，动迁公司以居民要价过高为理由，基本上不肯再与动迁居民进行商谈，即使商谈也是纯形式意义上的，即安置或补偿条件较上一次没有任何的变化，动迁居民只存在签与不签的两种选择。动迁公司基本上等着政府裁决。出现这种情形，其实也愿不得动迁公司，因为《城市房屋拆迁管理条例》第15条规定：“在房屋拆迁公告规定的或者本条例第十四条第一款规定的裁决作出的拆迁期限内，被拆迁人无正当理由拒绝拆迁的，县级以上人民政府可以作出责令限期拆迁的决定，逾期不拆迁的，由县级以上人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁主管部门申请人民法院强制拆迁。”立法上将拆迁行为作为政府行为，认为一旦发生争执，就应强行介入处理。既然立法上赋予了拆迁公司一旦拆迁不顺利有政府好靠，那他何必付出更多的金钱与精力与动迁居民谈判呢？等着政府裁决就行了，“我”坐享利润，而矛盾却转嫁给了政府，有这等好事，只有傻瓜才会不用。正是因为强制拆迁的立等可取，才使交易双方彻底失去平等的妥协动机和博弈能力。
4、动迁矛盾激化后，政府立即处于前台，动迁公司却转到幕后。
到动迁后期，被动迁居民多次大规模地到市里、北京上访，矛盾处于激化状态。在处理矛盾过程中，区政府、街道处在了处理矛盾的第一线，为了接回、控制上访人员动用了大量干部以及物力、财力，动迁公司虽然也参与进来但好像处于次要的位置。其他地方的动迁矛盾也出现同样的局面，一旦矛盾激化，出来收拾局面就是政府了。当事人就安置补偿产生的争议本来属于民事主体之间的民事权益纠纷，却转化成居民与政府的较力。产生这种问题，一方面是因为我们的制度安排中，由行政机关通过其征用、收回使用权、颁发拆迁许可证等公权力行为将土地（使用权）从现在的使用权人移转至要获取使用权的私人一方，而无需和现使用权人协商，使民事交易过程的土地使用权取得过程变成了一个行政过程；另一方面也因为信访属于政府处理的事件，制度安排使我们更关注信访行为本身而不是它的原因。
5、在动迁矛盾中，居民提出的问题并未能给予令人信服的解释，导致居民的持续不满。
在动迁矛盾处理时，居民提出很多问题：公民私有产权保护问题，土地使用权的补偿问题，拆迁的司法裁决问题，政府文件的公开问题，强制拆迁的合法性问题，等等。可以说，这些问题都是非常尖锐的问题，目前立法上也没有解决这些问题，动迁工作人员也不是法学家其法律素养也达不到解释这些问题的水平，但对居民的这些问题以法律没有规定来搪塞或者认为是无理要求而置之不理，显然并没有解决问题，导致了居民的普遍的不满情绪，从而给动迁带来更大的阻力。
6、强制拆迁前后，居民选择大规模上访，而不是求助于司法救济。
在动迁后期持续的一年多的时间里，居民认为自己的利益受损，选择的不是司法救济的途径，而是大规模的上访。在其他城市的动迁中，甚至发生自焚、与动迁人员同归于尽等极端的矛盾。我们说，司法是社会矛盾的最后一道防线，为什么居民直接越过这道防线，而是寻求不达目的誓不罢休的上访呢？实际上，对其他民事纠纷，居民基本上还是以司法救济为最终手段的。一般说来，每一个动迁居民人还是一个理性人，他作这样的选择，不得不令我们反思：司法救济途径是不是出现了问题？实事求是得来说，确是如此。一方面，动迁成为政府行为后，从民事纠纷转化行政纠纷，意味着居民不满动迁补偿安置如果要寻求司法救济，就要告政府，而法院又受制于政府，使老百姓不敢相信法院。事实上，对于涉及动拆迁的纠纷，法院要么不受理，要么也是判居民败诉为多；另一方面目前我国行政诉讼法本身也决定了居民不可能从法院得到他想要的结果。公民起诉的目的无非得到在他看更为合理的补偿（实际上就是更多一些），然而法院审理行政案件只能机械地对具体行政行为是否合法进行审查，而对具体行政行为是否适当则基本不予审查，即使法院认为拆迁行政裁决或行政强制不合法（包括程序上违法）也只作出撤销的判决，补偿安置争议仍需回到作出裁决的原行政机关处理，公民即使胜诉即得不到他想要的结果。
7、对动迁居民的持续上访，不能拿出有效的措施。
通过强制拆迁，“八块”一期在持续两年多后终于完成了动迁，但是由于有36户居实行了强制拆迁，持续的上访却没有结束。这些被强迁的居民以及其他地块的被强迁的居民经常性地到市里上访，有时一天去几次，重大节日或政治活动前后他们还群体到北京上访。对于这种的上访要持续多长时间，还不得而知。而解决上访问题成为了区政府、街道的政治任务，一旦上访就必须派人领回，这在花费着政府的巨大的人力、物力、财力。这还在其次，最主要的是领回上访人员后，找不到有效的办法来解决他们的问题。本来他们的利益相对方是动迁公司，现在由于政府裁决，动迁公司则在法律上完成了他的安置义务，可以说上访已与动迁公司没关系了（动迁公司可能也这样认为的），变成了上访人与政府的博弈了。在这场博弈中，政府无论是妥协还是强硬都处于两难的境地。

二、对城市动迁的法理分析与建议
为什么城市拆迁中存在如此多的问题、如此激烈的矛盾？看来有必要对旧区改造引发的城市拆迁的矛盾作了详细的法理分析，或许这也能为我们提供解决问题的某种视角。我们说“旧区改造”一词，实际上包括了两个步骤，第一步是通过动拆迁取得土地，第二步则是在土地建造新建筑。由于建造新建筑行为引起的矛盾并不是很激烈，并且法律关系上也没有引起很大的争议，所以不在本文讨论之列。本文主要是对旧区改造中城市拆迁行为进行法理分析。
1、城市动迁的性质的分析。
从城市动迁来看，城市动拆迁是一个复合行为，首先要取得建设用地规划许可证和国有土地使用权批准文件，然后再取得房屋拆迁许可证，方可拆迁房屋，取得相关土地。从这一行为的过程即可看出，动拆迁的目的不是征收房屋，而是征用土地，只不过为了获得土地使用权需要拆除土地上的房屋及其他附着物。拆房只是手段，征地才是目的。就目前的动拆迁而言，其实包括性质不同的两个层面：一是为公共利益的需要征收土地使用权，即属于公用征收；二是为商业用途而取得私人土地使用权，其实这应是民事交易过程。很显然，这两种行为的拆迁性质完全不同，第一种公用征收拆迁，作为私人必须服从公共利益，然而将私人的不动产收作公用的公权力行为给私人造成了特别牺牲，政府当然应予以补偿。第二种商业用途拆迁，从本质上讲为私人目的而移转土地使用权仍然是一种民事行为。虽然国家对土地享有所有权，然而现使用权人已通过某种对价获得了使用权，土地所有权人有义务尊重使用权人的权利。当取得土地的目的是为了纯粹的商业目的时，使用权出让的决定权应属于现使用权人，而非行政机关。
对于何者是公共利益？对城市拆迁来说如何划分公共用途和私人用途？旧区改造算不算公共利益？在相当一部分情况下，很难对此进行界定。即使在西方国家，公共用途和私人用途也经常被混淆在一起。例如，政府征用的土地是用于的公共住宅计划、社区重新开发等，这必然伴随着实质上的私人利益、商业开发与商业投资，但通常仍被视为公共用途。但不管如何，其土地征用的用途还是限于慈善事业、教育、科学用地等公益事业。所以，必须对公权力取得土地的用途进行严格限定，政府不得为纯粹商业目的动用公权力取得土地。旧区改造是不是为了公共利益？这要作一个具体的分析。对于危棚简屋的改造应属于公共利益的范畴，这里有几点理由：第一，居住在危棚简屋中人存在着人身安全的危险，在现代社会意识而言，保障人身安全属于公共利益，无论是一个人，还是一群人；第二，保障人身安全是现代政府的重要职能之一，政府应该采取合适的办法来保障人身安全；第三，解决居住在危棚简屋中人的安全问题，最根本最彻底最有效办法是旧区改造进行拆迁，综合平衡再找不比这更好的办法；第四，实现居者有其屋，尽可能改善居民的生活条件，是现代政府的社会职能，这一目的也可以列为公共利益；第五，实行旧区改造在结果能够实现以上公共目的，亦即居民解决居住危险和居住困难问题；第六，被动迁居民利益损害（包括直接利益和间接利益以及可期待利益等）不应超过政府所要实现的公共利益，具体到旧区改造则至少是不超过其通过旧区改造获得的利益。同时，我们还可用民主程序来防止公权力滥用公共利益原则，比如房屋拆迁是地方性的问题，可以通过健全的公众参与机制，把权力交给地方的人民，如果人民认为自己所在社区应该进行旧区改造那么就改造，如果反对就不改造。实际上，我们已在某种程度上采用这种民主机制，如石门二路街道福田村，由于居民写信反对拆迁则在55号地块动迁时予以保留（当然，写信还不是真正的民主程序，但至少是民意的反映）。在旧区改造时引进商业操作，那只是手段问题，不能改变公共利益的性质。
但如果旧区改造的目的或者结果是为了商品房开发或其他商业用途（即私利），则不属于公共利益，不能采用公用征收的拆迁方式，只能采取市场经济的办法，按照民事交易的方式去操作。
2、城市动拆迁合法性的获取。
上面我们在分析动迁性质时，实际已部分论及了动拆迁合法性获取问题，现在再作一个较详细的分析。由于动迁性质的不同，其合法性获取的方式也不相同。
对于公用征收拆迁，至少要经过这样几道程序：第一，需要用地的单位（公益性的）向政府主管部门提出申请，申请要论证其项目为什么属于公益性、公益目的、为公益目的为什么选择这个地块而不是别的地块、损害哪些居民或企业、单位的哪些利益、如何进行补偿等问题；第二，政府主管部门接受申请后，初步认为可行，则征求受损居民和企业的意见，召开听证会；第三，政府主管部门在汇总各方意见的基础上，报请政府首长（县长、区长、市长、省长等）做出决定，决定分两种情况，即批准申请和不批准申请 ，决定要送达有关当事人并予以公布；第四，利害关系人 及相关团体 如果不服政府决定，可以提起行政诉讼，寻求司法救济 ，由法院做出最后裁决，法院的终审判决是最后的决定，所有机关和人员都要无条件服从。
对于商业用途拆迁，主要是拆迁人与被拆迁人之间的民事关系，从法理上来说，拆迁人能否获得拆迁权取决于被拆迁人是否同意。但当个别人所有权的绝对行使，影响到其他人利益时，就应受到限制。所以，决定动迁与否就应引入民主程序。
3、城市动迁操作路径的分析。
根据城市动拆迁是公共利益还是商业利益的不同性质，我们也按照对比的方式对动拆迁的操作路径进行分析。
（1）动迁主体。对于为公共利益而进行的公用征收性质的动迁，显然，动迁主体是政府，动拆迁属于行政行为，动拆迁合同属于行政合同，一方主体是政府，另一方为被动迁居民或企业。当然政府可以授权有关组织进行，但其权利、义务都要归结于政府。对于商业性质的动迁，动迁主体是企业，动迁属于民事行为，动迁合同也属于民事合同。
（2）补偿原则和范围。这里仍然要区分两种性质的动迁，对于商业用途的动拆迁，属于市场交易行为，作为企业一方要获得土地使用权，当然要付出对价，对价的范围应由双方协商决定 ，但至少要包括被动迁人土地使用权的对价、被拆迁房屋的对价以及可期待利益的对价（主要是对企业或个体户来说的）。这里适用的原则是市场经济的对等、有偿原则。
对于公用征收动拆迁，适用的是补偿原则，属行政补偿的范围。我国《宪法》第10条第3款：“国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。”这是补偿原则的宪法依据。如前所述，房屋动拆迁是一种复合行为，一是拆除房屋，二获取房屋基地（使用权），房屋拆迁不过是获取土地的手段。房屋拆迁补偿实际上涉及两部分：一是基地使用权补偿，这是房屋拆迁补偿的根本 ；二是房屋及其他附着物的补偿。对危棚简屋的旧区改造目的而进行公用征收行为，还要遵循行政给付（救助）原则，即如果被拆迁人非常贫困，给予被拆迁人的补偿还要多于被拆迁人的损失的利益 ，因改造的目的是基于保障该地区居民的居住安全和改善居住条件，否则就不能取得动迁公益性的合法性。
4、对强制拆迁以及裁决主体的分析。
在城市动拆迁中，拆迁人与被拆迁人达成协议，正常进行拆迁一般没什么问题。关键是如果被拆迁人拒绝拆迁或者始终不接受动迁条件，如何处理是动拆迁中的一个核心问题。就目前实际操作而言，是由拆迁人提请政府主管部门进行行政裁决，最后进行强制拆迁 。然而正是由于强制拆迁，诱发了许多恶性案件以及大规模进京上访，也使许多学者对房屋拆迁产生责难 。在此，我们从法理上对强制拆迁进行分析，这里仍然要区分公用征收动迁和商业用途动迁。商业用途拆迁是民事行为，拆迁合同是民事合同，要遵守契约自由原则，在此不作详细讨论。我们重点对公用征收动迁的强制拆迁依据进行分析。
根据前面的分析，公用征收动迁是基于公共利益，由政府与被动迁居民/企业达成拆迁补偿安置协议而进行的行政行为。这一协议属于行政合同，因为其行政性，在这种合同里，相对人的缔约自由权受到限制，即相对人不再具有是否缔约权、同谁缔约权，保留的是决定契约内容的权力。因此，在拆迁补偿协议中，被拆迁人不能拒绝签拆迁协议，也无权选择与政府以外的主体签拆迁协议，只有就补偿方式（房屋还是货币）、补偿的多少进行商谈。即使就补偿范围与补偿标准而言，政府仍然是占主动的，并不是说被拆迁人要价多少政府就应给予多少。反过来，政府制订补偿范围和补偿标准要合宪、合法、合理。如前所述，补偿范围至少要包括土地使用权、房屋及其他附着物，甚至包括间接损失和可期待利益 ，就补偿标准而言，对土地使用权的补偿要考虑级差地租、对房屋补偿要依照市场价值标准 。
然而，如果政府给出了上述的合理、公平的补偿，个别被拆迁当事人仍然不接受，政府是否可以强制被拆迁人缔约，即政府可否进行行政裁决？目前实践中是由政府进行裁决的，但从法理上说，政府不可以进行裁决，理由至少有以下几点：第一，从拆迁补偿属行政合同的性质来说，虽然具有行政性，但还是具有合同性，如果政府可以裁决政府自己提出的协议条款，就连相对人的决定契约内容的权利也剥夺了，等于全部剥夺了相对人的缔约自由权，那么拆迁协议在性质上就不再属于行政合同，与行政处罚几乎没有什么差别了，政府行为的合宪性和正义性也就丧失了；第二，从行政裁决的性质来说，它属于行政司法的内容，它裁决的纠纷的主体都是民事主体，不能对一方是政府机关的行政行为进行裁决，因此行政裁决不能裁决公用征收拆迁补偿纠纷；第三，从一般法理原则来说，在目前的拆迁裁决中，政府既是一方当事人，又做裁决人，即自己做自己的裁判，是不符合现代法治原则的。
那么，对这种情况如何解决？参照西方国家处理这类原则的办法，我们给出的路径是，由政府向法院提出起诉，由法院判决被拆迁人是否应该接受政府提出的补偿条件，政府和被拆迁人都可以提出上诉。如果最终法院判决“是”，司法裁定了被拆迁人与政府的拆迁安置协议，这是一份司法裁决，当事人必须予以执行。如果被拆迁人不执行法院判决，可以强制执行，亦即可以进行强制拆迁。
三、基层政府在维护动迁稳定工作中的思考与建议
在动迁中，政府扮演着最重要的角色，既是公权力的代表，承担动迁的管理、行政裁决职能；又是国有土地的所有人的代表，是动拆迁的一方当事人。同时，在维护社会稳定工作政府（包括街道、镇）又是责任人，由动迁引发的各种社会矛盾化解工作主要由政府（包括街镇）来承担，承受了巨大的压力。
根据上面的法理分析，如果能够区分不同动迁性质，建立合理的动迁法律，给被动迁人予以公平补偿，确立司法裁决原则 ，那么动迁引发的矛盾的，将大大减少，从而稳定工作的压力也将大大减轻。然而在目前动迁法律未能制定出来，相关动迁行政法规、规章不完善，司法仍未能树立公信力的情况下，政府（包括街镇）仍然承担着维护动迁稳定工作的巨大压力，因此本文拟就有限的范围内，就政府在动迁中的角色定位、职能行使以及街、镇的定位提出一些分析建议，或许能有益于动迁矛盾的化解。
1、从构建和谐社会的角度出发，政府制订完善的动迁政策。
由于我们的动迁工作还没有一部动迁法可以依据，动迁主要还是靠政府的政策来执行的。所以动迁政策的制订是否公平、合理，是从源头上预防动迁矛盾产生的关键。动迁政府的制订一定要从构建和谐社会的高度出发，能够平衡社会各方的利益，具体说来就是依据宪法原则，最大限度地保护公民的产权，能够在合乎法理原则的基础上制订补偿政策。
2、从严格依法行政的角度出发，在动迁操作中做到公开、公平、公正。