山东省人大常委会


山东省物业管理条例


2009年1月8日山东省第十一届人民代表大会常务委员会第八次会议通过

第一章总则
第二章新建物业与前期物业管理
　　第一节物业管理区域
　　第二节配套建筑与设施设备
　　第三节前期物业管理与物业交付
第三章业主大会与业主委员会
　　第一节业主大会筹备组
　　第二节业主大会
　　第三节业主委员会
第四章物业的使用与业主自治管理
　　第一节一般规定
　　第二节住宅物业的装饰装修
　　第三节车库与车位的使用
　　第四节业主自治管理
第五章物业服务企业
　　第一节物业服务企业
　　第二节行业自律
第六章物业服务
　　第一节物业服务内容与合同
　　第二节物业服务收费
第七章物业的维护
　　第一节建设单位的保修责任
　　第二节专有部分的维护
　　第三节共用部位及共用设施设备的维护
　　第四节专业经营设施设备的维护
第八章社区物业管理与旧住宅区物业管理
　　第一节社区物业管理
　　第二节旧住宅区物业管理
第九章法律责任
第十章附则

　　第一章总则
　　第一条　为了规范物业管理活动，维护业主、物业使用人、物业服务企业、其他管理人的合法权益，改善人民群众的居住和工作环境，促进和谐社区建设，根据《中华人民共和国物权法》和《物业管理条例》等法律、行政法规，结合本省实际，制定本条例。
　　第二条　本条例所称物业管理，是指业主通过自治管理，选聘物业服务企业或者其他管理人，按照物业服务合同约定，对物业进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生及相关秩序的活动。
　　第三条　本条例适用于本省行政区域内物业的管理、使用、维护、服务及监督管理活动。
　　第四条　物业管理应当坚持以人为本，实行业主自治与专业服务、社区管理相结合的原则。
　　第五条　省人民政府建设行政主管部门负责全省物业管理活动的监督管理工作。
设区的市、县(市、区)人民政府房地产管理部门或者建设行政主管部门(以下统称物业主管部门)，负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
　　城管执法、房地产开发、财政、民政、价格、公安、城乡规划、市政公用、环境保护、工商行政管理等有关部门按照各自职责，做好与物业管理有关的工作。
　　第六条　街道办事处、乡(镇)人民政府负责组织、指导本辖区业主大会成立和业主委员会换届工作，监督业主大会和业主委员会依法履行职责，调解处理物业管理纠纷。
　　社区居民委员会负责指导、监督业主大会、业主委员会依法开展业主自治管理，协助街道办事处、乡(镇)人民政府开展社区管理、社区服务中与物业管理有关的工作。
　　第七条　县级以上人民政府应当制定扶持政策，采取措施，推动住宅区、商业区、工矿区及机关、学校、医院等实行社会化、专业化、市场化的物业服务，促进物业服务行业发展。
鼓励采用节能、环保的新技术、新方法，依靠科技进步提高物业管理和服务水平。

第二章　新建物业与前期物业管理
　　第一节　物业管理区域
　　第八条　物业管理区域的划分，应当以建设用地规划许可证确定的红线图范围为基础，并考虑建筑物规模、共用设施设备、社区建设等因素。
分期开发建设或者两个以上建设单位开发建设的物业，其配套设施设备是共用的，应当划定为一个物业管理区域；配套设施设备能够分割并独立使用的，可以划定为不同的物业管理区域。
　　第九条　建设单位办理商品房预售许可证或者商品房现售备案前，应当持房地产项目开发经营权证明、建设用地规划许可证、建设用地使用权证书、项目规划设计方案和地名核准文件等资料，向物业主管部门申请划分物业管理区域。
　　物业主管部门应当自受理申请之日起二十日内，在征求街道办事处、乡(镇)人民政府、房地产开发主管部门等单位的意见后进行划分登记，并告知建设单位。建设单位应当将划定的物业管理区域向物业买受人明示。
　　第十条　物业管理区域划定后，确需调整的，由物业主管部门按照本条例的规定重新进行划分登记，但应当经相关物业管理区域内已入住面积且已入住户数的比例达到百分之五十以上的业主同意。

　　第二节配套建筑与设施设备
　　第十一条　物业管理区域内的各类配套建筑与设施设备，应当严格按照国家和省有关住宅小区规划、设计规范和工程标准进行建设。
　　物业管理区域内的配套建筑应当依法办理权属登记手续，不得擅自改变用途。
　　第十二条　物业服务用房的配置应当符合下列规定：
　　(一)建筑面积按照建设工程项目总建筑面积的千分之三至千分之五配置，最少不低于一百平方米；
　　(二)具备水、电、采光、通风等正常使用功能。
　　业主委员会办公用房从物业服务用房中调剂，其建筑面积不低于二十平方米。
　　物业服务用房由建设单位无偿提供，属于全体业主共有。
　　第十三条　住宅小区内城管执法、治安管理等政务管理用房的建筑面积不低于五十平方米；住宅小区内的社区居民委员会用房，应当按照规划要求进行配套建设。
　　住宅小区内按照规划配套建设的政务管理用房、社区居民委员会用房和承担义务教育的中小学校，属于政府所有，建设投资由政府承担，具体投资来源应当在项目建设条件意见书中载明。
　　第十四条　按照规划要求在住宅小区内配套建设的会所、幼儿园的归属，应当在商品房买卖合同中约定。约定属于建设单位所有的，建设单位应当提供产权归其所有的证明文件，并优先为业主提供服务。
　　第十五条　物业管理区域内规划用于停放汽车的车库(包括专用车库和共用车库内的车位，下同)的归属，由建设单位与物业买受人在商品房买卖合同中约定属于建设单位所有或者相关业主共有。约定属于建设单位所有的，建设单位应当提供产权归其所有的证明文件，并可以附赠、出售或者出租给业主。
　　占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于全体业主共有，建设单位不得销售。
　　第十六条　住宅小区内的专业经营设施设备，由专业经营单位负责设计、建设、维护和管理。建设单位应当协调配合专业经营设施设备的施工，并承担相关管沟、设备用房等土建工程的配套建设。
　　住宅小区内供水、供电、供气、供热分户计量装置或者入户端口以外设施设备的各类建设资金，统一并入城市基础设施配套费(含综合开发费)，并根据公用事业价格改革和调整情况逐步核减，交由专业经营单位专项用于住宅小区内专业经营设施设备的投资建设。住宅小区内专业经营设施设备归专业经营单位所有。具体办法由省建设行政主管部门会同有关部门制定，城市基础设施配套费的收取标准由设区的市人民政府合理确定。
专业经营设施设备包括变电、二次供水、换热、燃气调压等设施设备及相关管线和计量装置。
　　第十七条　本条例实施前建设的住宅小区内专业经营设施设备，由业主大会决定移交给专业经营单位，专业经营单位应当接收。具体办法由设区的市人民政府制定。
　　第十八条　专业经营单位应当依法履行专业经营设施设备的维修养护责任，按照与业主签订的服务合同服务到最终用户，保证服务质量。
　　各级人民政府和有关主管部门应当加强对专业经营单位的监督管理，督促专业经营单位履行投资、建设和维护管理义务。
　　第十九条　物业管理区域内封闭运行的太阳能热水、中水处理、直饮水、地源热泵、区域锅炉等设施设备，属于相关业主共有，但由经营单位投资经营的除外。
　　第二十条　城乡规划、建设行政主管部门在进行建设工程规划审批和设计审查时，应当就住宅小区配套建筑及设施设备的配置、专业经营设施设备的建设标准征求房地产开发、物业管理等部门和专业经营单位的意见。

　　第三节　前期物业管理与物业交付
　　第二十一条　建设单位应当依法通过招标的方式选聘前期物业服务企业。
招标人应当在发布招标公告或者发出投标邀请书十日前，持招标公告或者投标邀请书、招标文件等有关资料，向物业主管部门备案。
　　第二十二条　鼓励前期物业服务企业提前介入项目的开发建设，对项目的规划设计方案、配套设施建设、工程质量控制、设备运行管理等事项，提出与物业管理有关的建议。
　　建设单位组织单位工程竣工验收和分户验收时，应当通知前期物业服务企业参与监督。
　　第二十三条　建设单位在申请办理商品房预售许可证或者商品房现售备案前，应当将前期物业服务合同、临时管理规约、住宅小区配套建筑和设施设备的清单及其产权归属等资料报物业主管部门备案，并在商品房销售时将上述资料作为商品房买卖合同约定的内容。
　　前期物业服务合同应当对物业服务内容、服务标准、收费标准、收费方式及收费起始时间、合同终止情形等内容进行约定；涉及物业买受人共同利益的，其约定应当一致。
　　第二十四条　新建住宅小区的配套建筑及设施设备符合下列条件后，建设单位方可办理物业交付手续：
　　(一)生活用水纳入城市公共供水管网，并安装分户计量装置；
　　(二)雨水、污水排放纳入城市雨水、污水排放系统；
　　(三)小区用电纳入城市供电网络，并安装分户计量装置；
　　(四)在城市管道燃气、集中供热主管网覆盖的区域，完成住宅室内、室外燃气、供热管道的敷设且与相应管网连接，并安装燃气分户计量装置和供热分户控制装置；
　　(五)电话通信线、有线电视线和宽带数据传输信息端口敷设到户，安全监控装置及其他安全防范设施设备、信报箱等按规划设计要求配置到位；
　　(六)按照规划要求完成消防供水、消防自动报警装置、消防车通道等共用消防设施建设；
　　(七)小区道路与城市道路或者公路之间有直达的道路相连；
　　(八)按照规划要求完成教育、文化、卫生、体育、邮政、环境卫生、商业网点、物业服务和政务管理等配套建筑及设施建设；
　　(九)按照规划要求完成绿化建设及车库、车位的配置；
　　(十)住宅小区分期建设的，已建成的住宅周边场地与施工工地之间设置有效的隔离设施；
　　(十一)法律、法规规定的其他条件。
　　建设单位应当组织有关部门及专业经营单位按照前款规定，对住宅小区进行综合验收，接受房地产开发、城乡规划、物业管理等有关部门的监管，并向房地产开发主管部门办理综合验收备案手续。
　　第二十五条　建设单位应当自住宅小区综合验收合格之日起三十日内，与相关专业经营单位办理专业经营设施设备接收管理手续，并协助物业买受人与相关专业经营单位分别签订供水、供电、供气、供热等服务合同。
　　第二十六条　建设单位交付住宅物业时，应当向业主提供住宅质量保证书、住宅使用说明书等资料。
　　前期物业服务企业应当向业主提供物业服务手册，并可以接受建设单位的委托，协助建设单位办理住宅物业交付的有关具体事宜。
　　第二十七条　建设单位应当在物业主管部门、街道办事处、乡(镇)人民政府的监督下，按规定向前期物业服务企业移交物业服务用房和下列资料：
　　(一)竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图、分户验收等竣工验收资料；
　　(二)设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；
　　(三)物业质量保修文件和物业使用说明文件；
　　(四)业主名册；
　　(五)物业管理必需的其他资料。
　　前期物业服务企业应当在前期物业服务合同终止时，将物业服务用房及有关资料移交给业主委员会。
　　鼓励建设单位为其开发的住宅小区的物业管理，提供部分经营用房或者给予资金支持。

　　第三章　业主大会与业主委员会
　　第一节　业主大会筹备组第二十八条房屋的所有权人为业主。
建设单位或者前期物业服务企业应当将业主入住情况及时报告物业主管部门和街道办事处、乡(镇)人民政府。
　　符合下列条件之一的，应当召开首次业主大会会议：
　　(一)业主已入住面积的比例达到百分之五十以上；
　　(二)业主已入住户数的比例达到百分之五十以上；
　　(三)自首位业主入住之日起满两年且已入住户数的比例达到百分之二十五以上。
　　第二十九条　符合首次业主大会会议召开条件的，街道办事处、乡(镇)人民政府应当在三十日内组建业主大会筹备组。
　　筹备组由七人以上单数组成，由建设单位、前期物业服务企业、业主和街道办事处、乡(镇)人民政府、社区居民委员会等派员组成，其中业主所占比例不得低于筹备组总人数的二分之一。
　　筹备组应当自成立之日起十日内，将其成员名单和工作职责在物业管理区域内进行书面公告。
　　第三十条　筹备组履行下列职责：
　　(一)确定首次业主大会会议召开的时间、地点和内容；
　　(二)草拟管理规约、业主大会议事规则、业主委员会工作规则；
　　(三)确认业主身份，确定业主在首次业主大会会议上的投票权数；
　　(四)提出首届业主委员会委员候选人条件、名单和选举办法；
　　(五)召开首次业主大会会议的其他准备工作。
　　对前款规定的内容，筹备组应当在首次业主大会会议召开十五日前，在物业管理区域内公告，并书面通知全体业主。业主对业主身份和投票权数等提出异议的，筹备组应当予以复核并告知异议人复核结果。
　　筹备组应当自成立之日起六十日内组织召开首次业主大会会议。
　　第二节　业主大会
　　第三十一条　一个物业管理区域成立一个业主大会。
　　物业管理区域内业主人数较少且经全体业主一致同意决定不成立业主大会的，由全体业主共同履行业主大会职责。
　　第三十二条　业主大会履行下列职责：
　　(一)制定和修改业主大会议事规则及管理规约；
　　(二)选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
　　(三)监督业主委员会工作，听取业主委员会的工作报告，改变或者撤销业主委员会不适当的决定；
　　(四)选聘、解聘物业服务企业；
　　(五)筹集和使用共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)；
　　(六)决定改建、重建建筑物及其附属设施；
　　(七)决定物业管理区域内的其他物业管理事项。
　　第三十三条　业主大会对业主投票权的计算有约定的，从其约定。未作约定的，按照下列规定确定：
　　(一)按照业主户数计算的，一户计算为一票；建设单位未售出的专有部分，计算为一票；
　　(二)按照建筑面积计算的，每一平方米建筑面积计算为一票；建筑面积不足一平方米的按一票计算。
　　业主身份以及建筑面积的确认，以不动产登记簿或者其他能够证明其权属的合法有效文件为依据。
　　第三十四条　业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式。采用书面征求意见形式的，应当将征求意见书送交每一位业主；无法送达的，应当在物业管理区域内公告。
　　不参加投票业主的投票权数是否计入已表决的多数票数，由管理规约或者临时管理规约规定。
　　第三十五条　物业管理区域内业主人数较多的，可以以幢、单元、楼层为单位，推选业主代表参加业主大会会议。业主代表参加业主大会会议前，应当事先书面征求其所代表的业主意见，并将经业主本人签字的书面意见在业主大会会议上如实反映。
　　第三十六条　业主大会会议由业主委员会负责召集，每年至少召开一次。
有下列情形之一的，业主委员会应当召集业主大会临时会议：
　　(一)有百分之二十以上业主提议的；
　　(二)发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的；
　　(三)业主大会议事规则或者管理规约规定的其他情形。
　　业主委员会不履行召集义务的，经业主申请，由街道办事处、乡(镇)人民政府负责组织业主召开业主大会。
　　第三节　业主委员会
　　第三十七条　业主委员会是业主大会的执行机构，业主委员会依照国家有关法律、法规和业主大会的授权开展活动。
　　业主委员会履行下列职责：
　　(一)召集并主持业主大会会议，报告物业管理的实施情况；
　　(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；
　　(三)执行业主大会的决议、决定；
　　(四)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，督促业主按时交纳物业服务费，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；
　　(五)监督管理规约的实施；
　　(六)业主大会赋予的其他职责。
　　第三十八条　业主委员会由业主大会会议选举产生，由三人以上单数组成。业主委员会委员应当由物业管理区域内的业主担任，每届任期不超过五年，可连选连任。
　　业主委员会应当自选举产生之日起三日内召开首次会议，在业主委员会委员中推选主任、副主任和执行委员，主任、副主任可以兼任执行委员。
　　执行委员负责业主委员会的日常事务工作，经推荐可以依照法定程序进入所在地社区居民委员会任职。
　　第三十九条　业主委员会应当自选举产生之日起三十日内，持下列资料向物业主管部门和街道办事处、乡(镇)人民政府备案：
　　(一)业主大会会议决议；
　　(二)业主大会议事规则；
　　(三)管理规约；
　　(四)业主委员会委员名单和基本情况；
　　(五)法律、法规规定的其他资料。
　　物业主管部门应当自收到前款规定资料之日起十日内，对符合条件的发给业主委员会备案证明，并出具业主委员会刻制印章证明。业主委员会应当依法刻制、使用、管理印章和开立账户。
　　业主大会议事规则、管理规约、业主委员会委员发生变更的，业主委员会应当自变更之日起三十日内书面告知物业主管部门和街道办事处、乡(镇)人民政府。
　　第四十条　业主委员会应当按照业主大会的决定及议事规则召开会议。
　　业主委员会会议由主任或者执行委员负责召集，可以邀请社区居民委员会派人参加会议。
　　业主委员会会议应当有三分之二以上委员出席，作出决定时应当经全体委员过半数同意。
　　业主委员会应当自业主大会、业主委员会作出决定之日起三日内，将业主大会、业主委员会的决定以书面形式在物业管理区域内公告。
业主可以查阅业主委员会会议资料，并有权就涉及自身利益的事项向业主委员会提出询问，业主委员会应当予以答复。
　　第四十一条　业主委员会任期届满六十日前，应当召开业主大会会议进行换届选举。
业主委员会应当及时将业主委员会印章、档案资料以及属于全体业主的财物等移交给新一届业主委员会；不及时移交的，街道办事处、乡(镇)人民政府应当协调督促其移交。
　　第四十二条　业主委员会委员有下列情形之一的，由业主大会或者业主委员会根据业主大会的授权，决定是否终止其委员资格：
　　(一)以书面方式向业主大会提出辞职请求的；
　　(二)拒不履行委员职责的；
　　(三)业主委员会过半数委员或者百分之二十以上业主提议撤销其委员资格的；
　　(四)违章搭建建筑物和构筑物、拒付物业服务费以及有其他违反管理规约和侵害业主合法权益行为的；
　　(五)因其他原因不适合继续担任业主委员会委员的。
　　第四十三条　业主大会与业主委员会的活动经费及执行委员、委员的报酬，从业主共有部分的收益中提取或者由全体业主承担，具体办法与标准由业主大会决定。

　　第四章　物业的使用与业主自治管理
　　第一节　一般规定
　　第四十四条　业主或者物业使用人使用物业应当遵守有关法律、法规和管理规约、临时管理规约的规定，不得有下列行为：
　　(一)损坏房屋承重结构等违反房屋装饰装修规定的行为；
　　(二)违章搭建建筑物和构筑物、私开门窗等违反规划规定的行为；
　　(三)侵占、损坏楼道、绿地等物业共用部位、共用设施设备等违反物业管理规定的行为；
　　(四)擅自改变房屋用途等违反房屋管理规定的行为；
　　(五)随意倾倒垃圾、杂物等违反市容环境卫生规定的行为；
　　(六)堆放易燃、易爆、剧毒、放射性物品，排放有毒、有害物质或者超过规定标准的噪声等违反环境保护规定的行为；
　　(七)占用消防通道等违反消防管理规定的行为；
　　(八)赌博、利用迷信活动危害社会、饲养动物干扰他人正常生活等违反治安管理规定的行为；
　　(九)法律、法规和管理规约、临时管理规约禁止的其他行为。
物业服务企业、业主委员会发现有前款规定行为的，应当予以劝阻、制止，并报告有关部门。
　　第四十五条　业主或者物业使用人封闭阳台以及安装空调外机、太阳能热水器、防盗网、遮阳罩等设施的，应当遵守管理规约、临时管理规约和物业管理的有关规定，保持物业的整洁、美观。
　　业主利用屋面安装太阳能热水器等设施的，不得破坏屋面，影响房屋安全，物业顶层的业主和物业服务企业应当予以配合。
　　业主应当按照垃圾分类收集的有关规定倾倒垃圾。
　　第四十六条　业主出租房屋的，应当告知业主委员会和物业服务企业。
　　业主不得违反法律、法规和管理规约、临时管理规约，将住宅、车库或者其他附属设施改变为经营性用房。业主因特殊情况需要将住宅、车库或者其他附属设施改变为经营性用房的，应当向业主委员会或者社区居民委员会提出书面申请，并经有利害关系的业主同意后，方可依法向有关部门办理相关手续。
　　第二节　住宅物业的装饰装修
　　第四十七条　业主或者物业使用人在住宅装饰装修工程开工前，应当持有关资料向物业服务企业办理登记手续；按照规定需要报有关部门批准的，应当依法办理批准手续。
　　业主拒不办理登记、批准手续的，物业服务企业有权按照管理规约或者临时管理规约，禁止装饰装修施工人员进入物业管理区域。
　　第四十八条　业主或者物业使用人应当与物业服务企业签订住宅装饰装修服务协议。
住宅装饰装修服务协议应当包括下列内容：
　　(一)装饰装修工程的实施内容和实施期限；
　　(二)允许施工的时间；
　　(三)废弃物的清运与处置；
　　(四)住宅外立面设施及防盗设施的安装要求；
　　(五)禁止行为和注意事项；
　　(六)装修保证金的收取和退还；
　　(七)违约责任；
　　(八)其他需要约定的事项。
　　第四十九条　业主或者物业使用人在住宅装饰装修工程开工前，应当告知相邻业主。
物业服务企业对住宅装饰装修活动进行巡查时，业主不得拒绝和阻碍。
　　第三节　车库与车位的使用
　　第五十条　车库应当优先满足业主、物业使用人停车需要。业主、物业使用人要求承租车库的，建设单位不得以只售不租为由拒绝，车库租赁费的标准按照有关部门发布的指导价格确定。在满足业主、物业使用人需要后，建设单位将车库出租给物业管理区域外的单位和个人的，其每次租赁合同期限最长不得超过六个月。
　　物业管理区域内规划用于停放汽车的车库应当优先投入使用；车库尚未充分利用的，不得在物业管理区域内占用业主共有的道路或者其他场地设置规划以外的车位。
　　第五十一条　占用物业管理区域内业主共有的道路或者其他场地停放汽车的，应当交纳车位场地使用费，收费标准由业主大会综合考虑车库租赁费的价格等因素确定。车位场地使用费属于全体业主共有。
　　第五十二条　鼓励建设单位或者其他投资人在住宅小区规划条件允许，并经业主大会和城乡规划主管部门同意的情况下，建设、经营车库和立体停车设施，满足业主停车需求。
利用地下空间建设、经营车库的，县级以上人民政府应当在容积率的认定等方面给予优惠。
　　第五十三条　业主需要在物业管理区域内停放汽车的，应当事先与物业服务企业商定停车位置，不得擅自占用道路或者其他场地。
　　业主对汽车有看管要求的，应当与物业服务企业另行约定。
　　第四节业主自治管理
　　第五十四条　业主在物业管理活动中，享有下列权利：
　　(一)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；
　　(二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
　　(三)提出制定和修改管理规约、临时管理规约、业主大会议事规则的建议；
　　(四)参加业主大会会议，行使投票权；
　　(五)选举业主委员会成员，并享有被选举权；
　　(六)监督业主委员会的工作；
　　(七)监督物业服务企业履行物业服务合同；
　　(八)对物业共用部位、共用设施设备使用情况享有知情权和监督权；
　　(九)监督专项维修资金的管理和使用；
　　(十)法律、法规规定的其他权利。
　　第五十五条　业主在物业管理活动中，履行下列义务：
　　(一)遵守管理规约、临时管理规约、业主大会议事规则；
　　(二)遵守物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
　　(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
　　(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金；
　　(五)按时交纳物业服务费；
　　(六)法律、法规规定的其他义务。
　　第五十六条　管理规约、临时管理规约应当对物业的使用、管理、业主公共利益、业主的权利义务、物业服务费的收交方式、违反规定应当承担的责任等事项作出规定。
管理规约、临时管理规约对全体业主及物业使用人具有约束力。对拒不交纳物业服务费的业主，由业主委员会督促其交纳，并可以在物业管理区域内的显著位置予以公示。
　　第五十七条　提倡业主委员会直接向业主收取物业服务费，并按照合同约定将物业服务费支付给物业服务企业；业主委员会直接向业主收取物业服务费的，物业服务企业应当予以协助。
　　业主对物业共有部分使用所产生收益的分配，由业主大会决定；未作决定的，主要用于补充专项维修资金，也可以作为业主委员会、业主大会的活动经费或者折抵物业服务费。
　　第五十八条　业主委员会应当定期在物业管理区域内的显著位置书面公告专项维修资金的筹集使用及共有部分收益的账目等情况；业主委员会直接向业主收取物业服务费或者采用酬金制收费方式的，还应当将物业服务费的收支情况予以公告。

　　第五章　物业服务企业
　　第一节　物业服务企业第五十九条物业服务企业，是指依法设立、取得相应资质从事物业管理活动的企业法人。
　　物业服务企业应当在其资质等级许可的范围内从事物业管理活动。
　　物业服务企业不得转让或者以出租、出借、挂靠等形式变相转让物业服务企业资质证书。
　　第六十条　物业服务企业应当具有相应的专业工程技术人员，具备为业主提供专项服务的能力。
　　从事物业管理的人员应当按照国家有关规定，取得职业资格证书。
　　第六十一条　物业服务企业可以聘请专业服务单位承担设施设备维修养护、清洁卫生、园林绿化、房屋修缮、秩序维护等专项服务，但不得将物业管理区域内的全部物业管理一并委托给其他单位或者个人。
　　第六十二条　物业主管部门应当加强对物业服务企业的监督管理，定期对其服务质量进行考核，促进物业服务企业提高服务水平。
　　物业服务企业应当向物业主管部门定期报送信用档案信息、统计报表等相关资料。
　　第六十三条　物业服务企业的合法权益受法律保护。任何单位和个人不得强制物业服务企业代收有关费用和提供无偿服务。
　　第二节　行业自律
　　第六十四条　物业服务企业应当在物业主管部门的指导下，建立行业自律组织，规范行业行为，促进诚信经营，提高物业服务水平，维护物业服务企业的合法权益。
　　第六十五条　物业行业自律组织可以依照国家和省有关规定，制定物业服务规范和等级标准，建立和完善物业服务企业以及物业服务从业人员的自律制度，配合物业主管部门建立健全信用档案。

　　第六章　物业服务
　　第一节　物业服务内容与合同第六十六条物业服务内容主要包括下列事项：
　　(一)物业共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护；
　　(二)公共绿化的维护；
　　(三)公共区域环境卫生的维护；
　　(四)公共区域的秩序维护、安全防范等事项的协助管理服务；
　　(五)物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等义务；
　　(六)物业维修、更新、改造费用的账务管理；
　　(七)物业服务档案和物业档案的保管；
　　(八)其他物业管理事项。
　　第六十七条　业主委员会经业主大会授权，与通过招投标或者协议方式选聘的物业服务企业或者其他管理人签订物业服务合同。
　　物业服务合同应当对物业服务内容、服务标准、收费标准、物业服务用房、专项维修资金的管理与使用、合同期限以及双方的权利义务、违约责任等内容进行约定。
　　物业服务合同应当对物业服务企业在有关业主、物业使用人人身、财产安全防范方面的义务和责任作出约定。
　　物业服务合同签订后，业主有权进行查询。
　　物业服务企业应当自签订物业服务合同之日起十日内，向物业主管部门备案。
　　第六十八条　解除或者终止物业服务合同，应当依据合同履行必要的通知义务；合同未约定通知期限的，应当提前六十日通知。
　　物业服务合同解除或者终止后，物业服务企业应当与业主委员会按照法律规定和合同约定办理退出手续，并履行下列交接义务：
　　(一)移交保管的物业档案、物业服务档案；
　　(二)提供物业服务期间形成的有关物业及设施设备改造、维修、运行、保养的有关资料；
　　(三)移交物业服务用房；
　　(四)清算预收、代收的有关费用；
　　(五)法律、法规规定的其他事项。
　　物业服务企业未依据合同履行通知义务并办理退出交接手续的，不得擅自撤离物业管理区域或者停止物业服务。
　　第二节　物业服务收费
　　第六十九条　物业服务收费实行政府指导价和市场调节价。普通住宅类物业服务收费，实行政府指导价；其他物业的物业服务收费，实行市场调节价。
　　实行政府指导价的，价格主管部门应当会同物业主管部门，根据住宅物业种类、服务内容、服务等级和物价指数变动情况等，制定相应的基准价和浮动幅度，并每年向社会公布。具体收费标准由业主与物业服务企业根据基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。
物业服务企业为业主或者物业使用人提供物业服务合同约定以外的专项服务的，其收费标准可以另行约定。
　　七十条　物业服务费可以采取包干制或者酬金制等方式，具体收费方式由物业服务合同约定。实行酬金制收费方式的，物业服务企业应当按照规定对物业服务的各项资金的收支建立台账，并接受业主委员会的核查。
　　第七十一条　已竣工尚未出售或者尚未交付的物业，物业服务费由建设单位承担。已交付的物业，物业服务费由业主承担，建设单位与业主另有约定的除外。
物业交付后长期空置的，其物业服务费收费标准应当在物业服务合同中约定。
　　第七十二条　物业服务企业违反规定及物业服务合同，擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的，业主委员会或者业主有权拒绝。
　　物业服务企业依约履行义务的，业主应当按时交纳物业服务费，不得以放弃共有权利为由拒绝交纳。物业产权转移时，业主应当结清物业服务费。
　　第七十三条　专业经营单位应当按照与业主签订的服务合同，向最终用户收取费用。
　　物业服务企业接受专业经营单位委托代收费用的，不得向业主收取手续费等额外费用，但可以根据约定向专业经营单位收取报酬。
　　专业经营单位不得强制物业服务企业代收费用，不得因物业服务企业拒绝代收有关费用而停止向最终用户提供服务。

　　第七章　物业的维护
　　第一节　建设单位的保修责任第七十四条建设单位应当建立健全物业售后维修服务体系，按照国家和省有关规定的保修期限、范围，承担物业的保修责任。
　　建设单位可以将物业保修的有关事宜委托物业服务企业承担，并签订委托合同，向物业服务企业支付相应的报酬。
　　第七十五条　新建物业实行质量保修金制度。
　　建设单位应当在新建物业交付前，按照物业建筑安装总造价百分之三至百分之五的比例，一次性向物业主管部门设立的账户交存物业质量保修金。
　　建设单位购买了工程质量责任保险的，所承保物业可不交存物业质量保修金。
　　通过住宅性能认定的物业，建设单位交存物业质量保修金的比例可以适当降低。
　　第七十六条　建设单位不履行保修义务的，业主、业主委员会或者其委托的物业服务企业可以提出申请，经物业主管部门核实后，维修费用在物业质量保修金中列支。
　　第七十七条　物业分部工程质量保修期限届满后，建设单位履行了法定保修责任的，物业主管部门应当与分部工程相对应的物业质量保修金本息余额及时退还建设单位。
　　第七十八条　物业主管部门应当对物业质量保修金的交存、使用、管理和退还实施统一监督管理。具体办法由省建设行政主管部门制定。
　　第二节　专有部分的维护
　　第七十九条　物业保修期届满后，业主专有部分的养护、维修，由业主负责。
业主专有部分出现危害安全、影响观瞻、妨碍公共利益及其他影响物业正常使用情形时，业主或者物业使用人应当及时养护、维修，相邻物业业主应当提供便利。
　　第八十条　业主长期空置物业时，应当告知物业服务企业，并与物业服务企业就专有部分的养护、维修、管理等事项进行协商，采取措施防止漏水、漏气等事故的发生。
　　第三节　共用部位及共用设施设备的维护
　　第八十一条　物业保修期届满后，物业管理区域内共用部位及共用设施设备的维护和管理责任，由业主共同承担；业主可以将其委托给物业服务企业承担。
　　共用部位主要包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；共用设施设备主要包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
　　电梯、区域锅炉等属于业主共有的特种设备，由物业服务企业或者业主根据物业服务合同约定，按照特种设备管理法律、法规的有关规定，委托专业服务单位负责维护、保养。
　　第八十二条　住宅物业和住宅小区内的非住宅物业的业主，应当在入住前将首期专项维修资金存入专项维修资金专户。专项维修资金的交存、使用、管理，按照国家和省有关规定执行。
　　其他非住宅物业参照住宅物业交纳专项维修资金。
　　第四节　专业经营设施设备的维护
　　第八十三条　住宅小区内供水、供电、供气、供热、通信、有线电视、宽带数据传输等专业经营单位，应当承担分户计量装置或者入户端口以外设施设备的维修、养护、更新等责任及相关费用。
　　专业经营单位对专业经营设施设备进行维修、养护、更新时，业主应当予以配合。
　　第八十四条　专业经营单位可以将专业经营设施设备的维护、保养等事宜委托给物业服务企业承担，物业服务企业可以按照委托合同向专业经营单位收取报酬。
　　专业经营设施设备的维护、保养等费用，不得从专项维修资金中列支。

　　第八章　社区物业管理与旧住宅区物业管理
　　第一节　社区物业管理第八十五条街道办事处、乡(镇)人民政府的社区管理机构，具体指导、协调物业管理的有关工作。
　　第八十六条　物业管理、城管执法、公安、城乡规划、环境保护等部门应当建立违法行为投诉登记制度，并在物业管理区域公布联系人姓名和联系方式，对违法行为及时作出处理。
　　第八十七条　实行物业管理联席会议制度。
　　物业管理联席会议由街道办事处、乡(镇)人民政府负责召集，由社区居民委员会、公安派出所、物业服务企业、业主委员会或者业主代表、专业经营单位和城管执法、物业管理等部门参加。
　　联席会议主要协调下列事项：
　　(一)业主委员会和有关部门不依法履行职责的情况；
　　(二)物业服务企业在履行退出程序以及交接工作中出现的问题；
　　(三)物业管理区域内发生的突发事件；
　　(四)物业管理与社区管理的衔接和配合；
　　(五)需要协调的其他物业管理事项。
　　第八十八条　业主、业主大会、业主委员会、物业服务企业、专业经营单位、建设单位之间因物业管理发生争议的，应当自行协商解决；协商不成的，可以向社区居民委员会或者联席会议申请调解，也可以申请仲裁或者依法向人民法院起诉。
　　第八十九条　有关部门、单位在物业管理区域内开展文化教育、医疗卫生、体育健身、计划生育等社区服务活动以及突发事件应急知识的宣传普及和应急演练活动，业主、业主委员会、物业服务企业和专业经营单位应当给予协助、配合。
　　第二节　旧住宅区物业管理
　　第九十条　设区的市、县(市、区)人民政府对已建成交付使用，但配套设施不齐全、环境质量较差的旧住宅区，应当采取措施进行改造整治，并将改造整治规划和年度计划向社会公布。
　　旧住宅区的范围，由设区的市、县(市、区)人民政府划定。
　　旧住宅区内的道路、照明、绿地及社区服务、文化体育、安全防范、物业服务用房等配套建筑及设施设备改造建设资金，由政府承担；开发项目设施不配套等遗留问题由原建设单位投资解决；供水、供电、供气、供热、通信、有线电视、宽带数据传输等专业经营设施设备改造应当达到分户计量、分户控制条件，其建设支出由相关专业经营单位承担；业主专有部分的设施设备改造支出，由业主承担。设区的市、县(市、区)人民政府对投资责任另有规定的，从其规定。
　　第九十一条　旧住宅区改造整治中，经有利害关系的业主同意，在规划许可的情况下，可以按照有关规定建设物业服务用房和一定比例的经营性用房。经营性用房可用于出租经营，经营收益作为旧住宅区维护管理费用的补充资金，由业主大会监督使用。
改造整治前由相关部门、单位承担的环卫绿化、市政设施养护等费用，改造整治后仍由其给予补助。
　　第九十二条　旧住宅区改造整治完成后，街道办事处、乡(镇)人民政府应当组织业主成立业主大会，由业主大会决定选聘物业服务企业或者其他管理人管理物业。业主大会成立前的物业管理，由社区居民委员会组织实施。
　　第九十三条　未建立专项维修资金制度的旧住宅区，业主应当按照国家和省有关规定交纳专项维修资金；物业服务企业可以根据物业服务合同约定，代业主归集专项维修资金。有车位场地使用费等共有部分收益的，主要用于补充专项维修资金。

　　第九章　法律责任
　　第九十四条　违反本条例规定的行为，法律、法规已作出处罚规定的，按照其规定执行；法律、法规未作出处罚规定的，按照本条例的规定执行。
　　第九十五条　违反本条例规定，有下列行为之一的，由物业主管部门予以处罚：
　　(一)物业服务企业未按照规定报送信用档案信息、统计报表等相关资料的，责令限期改正；逾期未改正的，处以三千元以上一万元以下的罚款；
　　(二)物业服务企业擅自撤离物业管理区域、停止物业服务或者未办理退出手续、履行相应义务的，处以五万元以下的罚款；情节严重的，由颁发资质证书的部门吊销其资质证书；
　　(三)建设单位未依法交存物业质量保修金的，责令限期改正；逾期未改正的，处以十万元以上三十万元以下的罚款。
　　第九十六条　违反本条例规定，专业经营单位无正当理由拒绝、拖延投资建设或者接收专业经营设施设备的，由设区的市、县(市、区)人民政府责令限期改正。影响房屋交付使用、业主正常生活或者造成人身、财产损害的，专业经营单位应当承担相应的赔偿责任。
　　第九十七条　业主或者物业使用人违反本条例第四十四条、第四十五条规定的，由物业主管部门或者其他有关部门给予警告，责令限期改正；逾期未改正的，处以两千元以上一万元以下的罚款。给其他业主造成损失的，应当依法承担民事责任。
　　第九十八条　业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业主管部门或者街道办事处、乡(镇)人民政府，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。
　　第九十九条　物业主管部门、街道办事处、乡(镇)人民政府和其他有关部门的工作人员在物业管理工作中，有下列行为之一的，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任：
　　(一)在进行建设工程规划审批和设计审查时，未就住宅小区配套建筑及设施设备的配置、专业经营设施设备的建设标准征求房地产开发、物业管理等部门和专业经营单位意见的；
　　(二)未按照本条例规定对住宅小区综合验收、交接进行监管的；
　　(三)未按照本条例规定筹备、组织召开业主大会会议的；
　　(四)挪用物业质量保修金和专项维修资金的；
　　(五)未按照本条例规定召集或者参加物业管理联席会议的；
　　(六)发现违法行为或者接到违法行为报告、投诉不及时作出处理的；
　　(七)其他滥用职权、玩忽职守、循私舞弊的行为。
　　第十章　附则
　　第一百条　业主自行管理物业的，参照本条例的有关规定执行。
　　第一百零一条　本条例自2009年5月1日起施行。


甘肃省中共庆阳市委


中共庆阳市委关于印发《庆阳市乡镇工作基本规范（试行）》的通知
　　 市委发〔2008〕67号

各县（区）委，市委各部委、市直各部门党组、党委：
　　现将《庆阳市乡镇工作基本规范(试行)》印发你们，请结合各自实际，抓好贯彻落实。
　　（此件发至乡镇）
　　 中共庆阳市委
　　 2008年11月27日

　 庆阳市乡镇工作基本规范（试行）

　　为了适应乡镇工作的新形势、新变化和新要求，推进依法行政，促进乡镇按照“打基础、谋长远，高标准、快速度，抓落实、干到位”的要求，加快推进社会主义新农村建设和全面建设小康社会，依据国家有关政策法规，结合我市实际，制定本规范。

　　 第一章 总 则

　　乡镇是我国社会的基础，乡镇党政组织的工作，直接关系到农村发展和社会稳定。规范乡镇工作，必须坚持以邓小平理论、“三个代表”重要思想为指导，全面落实科学发展观，努力推进乡镇工作的法制化、制度化、规范化建设，提高乡镇工作水平，促进农业增产、农民增收、农村繁荣稳定，为全市经济社会全面协调可持续发展提供有力支撑。
　　规范乡镇工作，必须坚持职权法定的原则，做到权责统一，在法定的权限范围内活动；必须坚持依法行政的原则，切实履行法定职责，严格依法办事；必须坚持党的领导的原则，保证各项工作在党委的领导下进行；必须坚持群众利益至上的原则，以人为本，倾心竭力为民谋利；必须坚持可持续发展的原则，避免短期行为，保持工作连续性；必须坚持效能效率的原则，完善激励机制，提高工作效率，调动和激发广大干部的工作热情；必须坚持党管农村工作的原则，以改革创新精神全面推进农村党的建设，提高领导农村工作的水平，为推进农村改革发展提供坚强的政治保障。
　　规范乡镇工作，必须进一步解放思想，深化改革，加快转变乡镇政府职能，不断完善适应农村经济社会发展的体制机制；进一步改进作风，发扬艰苦奋斗、科学务实、开拓创新、勇于拼搏的精神，真抓实干，务求实效，确保县乡村整体推进，互相促进，共同提高。

　　 第二章 职 能

　　（一）乡镇党委职能
　　1、贯彻执行党的路线方针政策和上级党组织及本乡镇党员代表大会（党员大会）的决议；
　　2、讨论决定本乡镇经济建设和社会发展中的重大问题；
　　3、领导本乡镇人大、政府和群团组织开展工作，支持和保证这些机关和组织依照国家法律法规及各自章程充分行使职权；
　　4、加强对乡镇党委自身及村、乡镇企事业单位和部门党组织的领导、建设与监督，做好思想政治工作。做好发展党员工作，加强对党员的培训、教育、管理和监督；
　　5、按照干部管理权限，负责做好干部的教育、培养、选拔和监督工作，协助管理上级有关部门驻乡镇单位的干部；
　　6、领导本乡镇政治建设、经济建设、文化建设、社会建设和党的建设，做好社会治安综合治理及计划生育工作；
　　7、组织好党委、人大、政府、纪委和共青团、妇联的换届选举工作；
　　8、加强党风建设，密切联系群众，带头落实党风廉政建设责任制，对党员干部进行党风党纪教育；
　　9、认真落实党管武装有关规定，将武装工作纳入重要议事日程，关心、支持乡镇武装工作；
　　10、完成上级党组织安排的其他工作任务。
　　（二）乡镇人民代表大会主席团职能
　　1、在本行政区域内，保证宪法、法律、行政法规和上级人民代表大会及其常务委员会决议的遵守和执行；
　　2、在职权范围内通过和发布决议；
　　3、根据县（区）规划，决定本行政区域内的经济、文化事业和公共事业的建设规划；
　　4、审查和批准本行政区域内的财政预算和预算执行情况的报告；
　　5、选举本级人民代表大会主席团主席；
　　6、选举乡长、副乡长，镇长、副镇长；
　　7、听取和审议乡镇政府的工作报告；
　　8、撤销乡镇政府的不适当的决定和命令；
　　9、监督政府依法行政，指导人大代表开展调查研究和监督工作；
　　10、完成上级人大常委会交办的其他工作。
　　（三）乡镇人民政府职能
　　1、执行本级人民代表大会的决议和上级国家行政机关的决定和命令，发布决定和命令；
　　2、执行本行政区域内的经济和社会发展计划、预算，依法履行本行政区域内的经济、教育、科技、文化、卫生、体育事业和财政、民政、公安、司法行政、计划生育等行政管理和服务职能；
　　3、坚持依法行政，依法维护各种经济组织和公民的合法权利，加强农村法治建设，搞好农民法制教育；
　　4、指导、支持村(居)委会的工作；
　　5、开展便民利民的各项公共服务，兴办社会福利事业，做好农村低保、医疗保险、五保户供养等农村社会保障和各项救济救助工作，切实保障和改善民生；
　　6、加强生态环境建设和耕地保护,负责落实农村环境保护工作和基本农田管理；
　　7、负责辖区内爱国卫生、镇容村貌、环境卫生管理工作；
　　8、参与区域内建设项目管理特别是公共基础配套设施的管理，指导监督集镇住宅小区的物业管理，做好暂住人口管理工作；
　　9、负责辖区内突发事件的处置及应急管理，做好防灾、救灾、安全生产等管理工作；
　　10、向县（区）人民政府和有关部门反映群众的意见和要求，处理群众来信来访事项；
　　11、落实好政府系统党风廉政建设责任制，加强政府自身建设和政风行风建设；
　　12、办理县（区）人民政府交办的其他事项。
　　（四）乡镇纪委职能
　　1、维护党的章程和党内法规，检查党组织和党员干部贯彻执行党的路线、方针、政策和决议的情况；
　　2、协助党委加强党风建设和组织协调反腐倡廉工作，抓好农村党风廉政建设，综合指导和监督检查党风廉政建设责任制的落实和考评，对党员干部进行党纪政纪教育；
　　3、向同级党委和上一级纪委报告工作，提出工作建议，依据权限组织起草、制定有关制度和措施、办法；
　　4、履行《中国共产党党内监督条例（试行）》规定的监督职责，对党员领导干部履行职责和行使权力情况进行监督检查；
　　5、检查、处理职责范围内党的组织和党员干部违反党章和其它党内法规的案件，协助上级纪委查处违法违纪案件；
　　6、受理基层党组织和党员干部违反党政纪行为的检举、控告，受理党干部和检查对象不服纪律处分的申诉，保障党员干部的权利不受侵犯；
　　7、协助开展行政执法监察和政风行风建设，查处损害群众利益的不正之风；
　　8、办理县（区）纪委交办的其他事项。

　　 第三章 内设机构工作职责

　　乡镇内设机构工作职责按一类乡镇“四办一部”进行规范，二类、三类乡镇内设机构工作职责以一类乡镇内设机构工作职责为准，在内设机构中合理划分。
　　（一）党政群综合办公室职责
　　1、协助做好组织、宣传、纪检、统战、武装、政法和工、青、妇等群团工作；
　　2、负责处理党委、政府日常事务，搞好上传下达；
　　3、承担人大主席团的日常事务工作；
　　4、负责做好文秘、档案、信息、保密、后勤管理等工作；
　　5、履行统计职责，承担乡镇辖区内经济社会发展所有统计报表的整理、计算、上报工作，完成国家和地方布置的各项统计普查、调查任务；
　　6、负责内外部工作的联系和本乡镇内设机构、下属单位、村（居）民委员会的综合协调工作；
　　7、负责党委、政府日常工作的督办运转、信息反馈和检查落实工作；
　　8、组织开展各类调研活动，为党委、政府决策提供依据；
　　9、组织制订和监督实施乡镇内部各项规章制度；
　　10、完成乡镇党委、政府交办的其他工作任务。
　　（二）经济发展办公室职责
　　1、负责乡镇农业、工业、第三产业发展规划制订和执行工作；
　　2、编制并执行财政财务收支计（规）划和预决算方案，负责财政、国有资产、税收等管理工作；负责财政预算资金和单位财务的管理和监督；协调国、地税分局（所）工作，协助税收征管工作,负责辖区内零散税收的代收代征工作；落实“村财乡管”制度，指导、监督村级财务和会计工作；负责各项惠农资金发放管理和监督工作；
　　3、协助上级部门开展物价监督管理工作；
　　4、组织协调各项涉农服务工作，做好扶贫开发工作；
　　5、负责造林绿化、林果业建设、林业资源管理和森林防火工作；
　　6、协助上级部门开展安全生产、劳动保护等管理工作，为各类企业提供法律、政策、信息和人才等服务；
　　7、指导企业开展技术创新、产品推介和商贸交流活动；
　　8、指导农村合作经济组织建设工作；
　　9、负责落实乡镇集贸市场、商业网点的规划建设，协助上级部门做好市场秩序维护管理工作；
　　10、负责落实村镇规划建设，检查、监督、处理违章建筑；
　　11、负责做好土地管理、耕地保护和开发利用工作，协助上级土管部门查处违法占地案件，制止土地违法行为；
　　12、负责乡村道路、农田水利、电力等基础设施建设及管理工作；
　　13、负责农村信息化建设工作；
　　14、负责做好乡镇承担的生态建设和环境保护工作，组织开展农村节能减排工作；
　　15、承办乡镇党委、政府交办的其他工作，协调与经济发展相关的其他工作。
　　（三）社会事务办公室职责
　　1、协助上级相关部门组织管理乡镇教育、文化、卫生、体育、广播电视等社会事业，配合搞好基础设施建设，组织开展群众文化体育活动，加强非物质文化遗产的保护和传承，负责科技成果的引进、试验、示范、推广和科技培训工作；
　　2、负责协调监督农村医疗、保健、防疫等卫生制度的实施，负责乡镇、村卫生医疗机构建设，协助上级主管部门做好医政、药政、食品卫生执法检查和监督工作；
　　3、负责落实乡镇各项民政工作，做好老龄工作，协调做好乡镇社区（居委会）管理工作；
　　4、组织落实社会治安综合治理各项工作；
　　5、组织开展劳务输出和技能培训，协助上级有关部门做好养老、失业、医疗、工伤、生育保险和最低生活保障工作；
　　6、负责组织协调城镇环境卫生、镇容村貌、市政设施的建设、管理工作；
　　7、协助做好与社会事业相关的工作，完成乡镇党委、政府交办的其他工作任务。
　　（四）人口和计划生育办公室职责
　　1、编报并实施人口计划，执行上级政府下达的人口与计划生育指标，负责本乡镇人口与计划生育工作目标责任制的督促检查落实；
　　2、准确掌握人口数量、结构和育龄夫妇的婚姻、生育、节育状况及其变动情况，实施对育龄夫妇婚、孕、产、育各期的服务；
　　3、协调各方面力量，贯彻落实人口与计划生育工作方针、政策和法规，组织开展人口与计划生育宣传教育工作，普及人口与计划生育基础知识；
　　4、负责乡镇直属单位、村（居）委会计划生育业务指导和培训，指导乡镇计划生育技术服务工作，配合计划生育协会工作，负责村、组及计生专干的工作监督检查和年度考核；
　　5、加强计生统计台帐管理，做好计划生育统计上报工作；
　　6、负责一孩生育指标审批，二孩生育指标初审、上报，为群众办理《生殖保健服务证》、《流动人口婚育证明》、《独生子女父母光荣证》等；
　　7、开展生育与避孕指导、培训工作，提供婚育、节育技术服务，做好婚育管理和优生优育、生殖保健咨询、避孕药具的发放工作，杜绝计划外生育，完成上级下达的人口与计划生育工作指标；
　　8、负责落实各项计划生育奖励优惠政策；
　　9、做好计划生育信访工作，依法查处违反《计划生育法》和《计划生育技术服务管理条例》的行为，依法征收社会抚养费，管好用好计生经费；
　　10、做好流动人口的计划生育管理工作；
　　11、完成上级人口和计划生育部门交办的其他工作。
　　（五）人武部职责
　　1、贯彻执行党的路线、方针、政策和上级军事部门下达的指示、命令；
　　2、负责辖区民兵的组织建设；
　　3、负责辖区民兵预备役人员的登记统计、军事训练和政治教育工作；
　　4、负责辖区国防工事和人防工事的维护管理；
　　5、负责辖区年度兵役登记和兵员征集工作；
　　6、组织和带领辖区民兵参加“三个文明”建设，完成战备、治安执勤、抢险救灾等急难险重任务，积极配合派出所维护辖区治安秩序；
　　7、协助有关部门搞好拥军优抚安置工作；
　　8、战时负责组织并带领民兵、预备人员参军参战；
　　9、完成乡镇党委和上级主管部门下达的其他工作任务。

　　 第四章 党建工作

　　（一）思想政治建设
　　坚持以中国特色社会主义理论和党的最新理论武装头脑，开展丰富多彩的教育活动，不断提高党员干部政治思想水平。健全党委中心组学习制度、党政主要领导干部学习班（研讨班）制度、领导干部在职学习制度。建立理论学习领导责任制，严格督促检查。党委中心组组长负责审定学习计划，确定研讨专题，提出学习要求，主持集中研讨活动，指导、检查和考核中心组成员的学习。
　　（二）基层组织建设
　　加强乡镇党委自身建设，适时进行换届选举。发挥乡镇党委在农村基层党组织建设中的“龙头”带动作用，按照“五个好”的要求，深入开展“三级联创”活动，不断推进“双培双带”和基层党建“六化”工程，深化“三帮三联三增”活动，建立健全城乡党组织互帮互助机制，加强村级党组织建设，积极组织开展村级干部培训、发展党员和党员教育工作，建设高素质农村党员队伍。加强社区、乡镇机关、“两新”组织党组织建设。建立乡镇党委基层党建工作报告制度，每年向党代表大会（党员大会）和县（区）党委报告基层党建工作。
　　（三）领导班子和干部队伍建设
　　加强乡镇领导班子自身建设，鼓励学习创新，提高班子成员工作能力；按照德才兼备的原则，选拔、配强村级班子，搞好村级领导班子建设；加强乡、村两级干部教育管理，提升干部素质和能力，解决乡村干部后顾之忧，充分调动其工作积极性。
　　（四）党风廉政建设
　　开展经常性的学风、思想作风、工作作风、生活作风、廉政勤政等方面的教育，不断加强和改进领导班子的作风建设；加强乡村两级党风廉政建设，建立和完善惩治和预防腐败体系，切实维护农民权益，努力做到为民、务实、清廉。乡镇党委、纪委和党总支、党支部负责人，每年在规定范围述职述廉一次。述职述廉时应邀请群众代表参加会议。
　　（五）制度建设
　　完善乡镇党委领导农村工作体制机制，强化党委统一领导、党政齐抓共管、农村工作综合部门组织协调、有关部门各负其责的领导体制和工作机制，突出抓好农村工作；加强乡镇党委对武装及共青团、妇联、工会等群团工作的领导，健全完善领导机制；围绕思想建设、组织建设、领导班子和干部队伍建设、作风建设、党风廉政建设建立健全各项规章制度，督促、检查各项制度落实；落实党务公开制度,使党员更好地了解和参与党内事务，充分行使知情权、参与权、选择权和监督权。














　　 第六章 经济建设

　　（一）发展现代农业
　　1、稳定和完善农村基本经营制度。坚持以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制，赋予农民更加充分而有保障的土地承包经营权，现有土地承包关系要保持稳定并长久不变。推进农业经营体制机制创新，扶持农民专业合作社加快发展，加快农业经营方式转变。健全严格规范的农村土地管理制度，加强土地承包经营权流转管理和服务，建立健全土地承包经营权流转市场，按照依法自愿有偿原则，允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权，发展多种形式的适度规模经营。
　　2、加强农业基础建设。积极争取并实施农村道路、梯田、水利、电力建设工程，发展农村公益事业，不断改善农业生产条件。
　　3、抓好粮食生产。加大农田基本建设，严格保护耕地，按照高产、优质、高效、生态、安全的要求，转变农业发展方式，推进农业科技进步和创新，加强农业物质技术装备，不断提高土地产出率、资源利用率、劳动生产率和粮食综合生产能力，确保粮食安全。粮食总产每年要在上年的基础上有新的增长。
　　4、发展特色农业。加快推进农业结构战略性调整，积极发展特色农业、循环农业和生态农业。按照全市“南果北草、南牛北羊、山区草畜、原区苹果、川区瓜菜、全市劳务”的产业发展总体思路，从本乡镇实际出发，确定特色主导产业，大力发展“一乡一品”、“一村一品”特色农业，坚持不懈地做好扶持和引导，积极发展农民合作经济组织，培育壮大龙头企业，推进农业产业化经营，提高现代农业发展水平。每个乡镇都要有2-5个特色产品。
　　5、实施科技兴农。积极引进农业生产新技术和新品种，强化农业科技培训，提高农民科技素质，推动农业科技进步，确保科技贡献率每年有新的提高。
　　6、加大农业投入。完善农业支持保护制度，落实中央强农惠农各项政策，根据本乡镇财力，逐年加大对现代农业建设的投入，扶持优质、高产、高效的农产品加工和转化，引导农民依靠自身力量增加农业投入。
　　7、积极实施品牌战略，加强农业标准化和农产品质量监管，严格全程监控，切实落实质量安全监管责任，保障农产品质量安全。
　　（二）发展工业经济
　　1、根据国家产业导向和本乡镇实际，制订发展规划及目标，引导、发动农村富裕户和有能力的人兴办各类企业，培植财源，增加农民收入。
　　2、抓好工业项目建设。发挥资源优势、比较优势和竞争优势，通过向上争取、利用外资、区域协作、激活民资，大力发展非公经济，做大做强现有乡镇工业企业，积极兴办工业。
　　3、加强节能减排工作。加强节能宣传教育，引导鼓励使用节能新技术、新工艺，大力推进重点行业、重点耗能企业节能减排。积极发展循环经济，促进资源的高效利用和循环利用。
　　4、改善投资环境。进一步转变政府职能，转变工作作风，提高行政效率，逐步健全信用担保、技术信息咨询、人才培训、法律服务等服务体系，大力改善投资环境，积极为企业排忧解难，做到工作到位、服务到位。
　　（三）发展第三产业
　　1、搞好各类市场建设，积极发展商贸、餐饮、运输、信息、中介等农村服务业。
　　2、深入开发民俗文化资源，大力发展以香包刺绣为主的文化产业，发展生态旅游和与红色旅游业相配套的旅游服务业。
　　（四）新农村建设
　　1、坚持尊重实际、尊重农民群众意愿、遵循经济规律的原则，突出特色，统筹兼顾，科学制定新农村建设规划。
　　2、加大科技投入，推进现代农业建设，重视扶持发展村级集体经济，大力发展生产，强化新农村建设的产业支撑。
　　3、坚持“多予、少取、放活”的方针，实施农民增收行动计划，拓宽增收渠道，促进农民持续增收，夯实新农村建设的经济基础，完成县（区）下达的农民增收年度任务。
　　4、不断提高农村基础设施建设水平，加快农田水利、饮水安全、节水灌溉、沼气、公路、电力等农村基础设施建设，大力改善新农村建设的物质条件。
　　5、加快发展文化、教育、广播电视、卫生保健、体育等农村社会事业，深入开展精神文明创建活动，丰富群众精神文化生活，弘扬传统美德，提升道德素养，建设文明乡风。加强农民教育培训，提高农民科技素质，培育新型农民。
　　6、积极实施扶贫开发整村推进项目，提高扶贫标准，提升扶贫水平，全面做好扶贫开发工作，努力消除贫困，改善贫困乡村群众生产生活条件。
　　7、全面深化农村改革，健全和完善农村基本经营、土地管理、农业支持保护、现代农村金融和城乡一体化等制度，完善新农村建设的体制保障，健全农村社会保障体系，切实维护农民的各项权益。
　　8、加强农村民主政治建设，完善建设新农村的乡村治理机制，健全民主管理制度，进一步扩大农民在社会事务管理中的知情权、选择权、参与权与监督权；
　　9、坚持小城镇建设与新农村建设相结合，科学规划，突出特色，强化配套，提高小城镇的聚集、带动、辐射功能，提高城镇化率。从当地实际出发，结合农村危房危窑改造工程，稳步推进农村小康住宅建设，进一步加快城乡一体化建设进程。
　　（五）环境保护与建设
　　1、建立健全乡镇环境保护目标责任制，编制乡镇生态环境建设与保护规划，制定措施，明确责任，依法依规实施。
　　2、坚持“预防为主、管治并重”的工作方针，加大农村环保宣传、培训、教育，培育农民生态文明理念；加强污染防治、生态保护项目和环保公共设施建设，严格控制和积极防治农业面源污染和土壤污染，加强饮用水源地环境保护和水质安全管理；实施退耕还林（草）、水土保持、天然林保护、三北防护林建设工程，积极开展义务植树活动，促进自然生态环境逐步修复和改善。
　　3、严格执行环境保护政策和法律法规，协助上级主管部门查处环境违法案件，坚决禁止群众滥恳、滥采、滥伐、滥挖等环境违法行为。
　　4、加强农村污染治理和废弃物资源化利用，发展农村户用沼气，综合利用农作物秸杆，推广农村清洁能源，积极探索农村循环经济发展模式。持续开展以“三清、三改、四化、五通”为主要内容的农村环境整治工作，改善农民生活条件，提高农村文明程度。

　　 第七章 公共服务

　　（一）农村信息服务
　　搞好农村信息化的规划与建设，整合政务、农业、劳务、医疗卫生、教育、文化、广播电视、水利、人口计生、就业和社会保障等信息资源，建立统一的信息资源数据库，完善乡（镇）、村、组三级信息服务体系，通过电话、有线电视、互联网等方式向农民提供各方面的信息服务，提高信息资源的利用效率。
　　（二）农村就业综合服务
　　建立健全农村就业服务机制，搭建服务平台。全面落实农村剩余劳动力就业培训等方面的优惠政策，为农村剩余劳动力转移、就业免费提供政策咨询、技能培训、就业指导和职业介绍，积极发展劳务经济。
　　（三）社会保障服务
　　健全完善以基本生活救助为基础，其他专项救助、临时性救助和社会帮扶为配套的社会救助体系，进一步提升灾害应急救援能力，积极推进农村最低生活保障制度，落实城镇低保制度，健全完善农村医疗救助制度，认真落实优抚保障政策，切实做好农村五保供养和特困户救助工作。积极推进农村养老保险，不断提高农村社会保障工作水平。
　　（四）公共文化服务
　　积极构建农村公共文化服务体系，加强乡镇综合文化站、村文化室等农村基层文化设施建设，形成较为完备的农村公共文化服务网络。根据农村文化需求，开展形式多样、内容丰富的基层文化活动，促进农村精神文明建设。
　　（五）教育服务
　　组织和督促适龄儿童、少年入学，解决适龄儿童、少年接受义务教育的困难，采取措施避免适龄儿童、少年辍学。依法维护学校周边秩序，保护学生、教师、学校的合法权益，为学校提供安全保障。协调解决乡村学校建设用地，支持教育主管部门改善办学条件，优化教育布局。加强农民素质教育，培育新型农民。
　　（六）医疗卫生服务
　　按照“一村一室”要求，加快村卫生室规范化建设。加强农村疾病预防控制，提高公共卫生安全保障能力。认真实施新型农村合作医疗制度，协助上级主管部门做好乡镇卫生院和村卫生室的医疗服务管理，着力解决农民看病难、看病贵和因病致贫的问题。
　　（七）计划生育服务
　　认真贯彻执行人口与计划生育工作法律法规和政策规章，全面落实计划生育奖励优待及社会保障政策，巩固农村计划生育成果。加强计划生育技术服务质量管理，不断提高优生优育、节育、不育症治疗技术服务水平；免费为已婚育龄妇女查环、查孕、查病，协助计生办发放育龄妇女接受环情服务每次不少于2元的补助；指导村级计划生育室做好计划生育服务与管理工作，实施出生缺陷干预工程。全面完成市、县（区）下达的当年计划生育目标任务。
　　（八）法律援助服务
　　建立健全乡镇法律援助机制，做好对农村的法律服务和法律援助工作。安排一定的法律援助资金，为法律援助提供必需的经费支持。

　　 第八章 公共管理

　　（一）农村公益事业管理
　　建立和完善农村公益事业管理长效机制，按照政府投入、“养事不养人”、以农民承包管护为主的模式，创新农村公益事业管理方式，充分发挥群众自治自管组织的主体作用，不断提高农村公益事业管护水平。
　　（二）乡镇基本建设管理
　　积极改善乡村办公条件，为乡村干部提供良好的工作环境。乡镇基本建设要严格执行有关报批规定，充分考虑乡镇的财政承受能力，坚持节俭实用的原则，严把质量关，严格控制基本建设规模，降低行政成本，严禁超标准建设和负债建设。
　　（三）预算财务管理
　　1、做好预算编制。根据乡镇经济社会发展计划、工作重点和县（区）财政部门指导意见,结合上年度预算执行情况，编制本年度财政收支预算草案，报县（区）财政部门审核后，提交乡镇人民代表大会主席团审定。
　　2、严格执行预算管理和“乡财县管”制度。乡镇所有支出由县（区）财政部门根据年度预算、用款计划和规定程序统一审核，按进度集中支付。乡镇重大支出必须经乡镇政府政务会议研究决定，报经县（区）财政部门审核同意并按预算额度和项目进度拨付。
　　3、严格执行“收支两条线”和审批“一支笔”制度，加强财会监督，严格收支管理。
　　（四）政府采购
　　凡列入政府采购目录和政府采购标准以上的乡镇项目支出，一律执行政府采购制度。由乡镇编制政府采购计划，向县（区）财政部门提出申请。县（区）财政部门对采购项目的资金来源和标准等进行审查，同意后委托市或县（区）采购中心进行采购。采购资金由县（区）财政部门直接拨付供应商。
　　（五）市场建设与管理
　　1、坚持“谁投资、谁受益”的原则，鼓励社会力量投资建设、改造市场,乡镇政府在市场建设用地、市场管理等方面提供便利。
　　2、完善服务体系，加强市场监管，按照依法依规、公平、公开、公正的原则，提供优质服务。
　　3、协助上级主管部门处理消费者投诉，调解消费纠纷。
　　（六）公共安全管理
　　1、加强食品卫生安全、传染病防治、易燃易爆物品使用、自然灾害应急知识宣传，提高群众安全防范意识。
　　2、严格落实安全生产责任，依法强化安全基础工作，开展安全专项整治，加大安全监管力度。
　　3、做好违禁产品生产经营、流行性及群体性不明原因疾病发生和食物中毒事件等信息的收集报告工作。
　　4、加强农村社会治安管理，建立健全自治管理组织，落实社会治安综合治理责任制，切实维护农村社会稳定。
　　5、加强农村防灾减灾能力建设，强化农村社会管理。针对自然灾害、事故灾难、突发公共卫生事件、突发社会安全事件等，做好相应的应急预案，经常组织开展应急演练。发生突发公共事件时，及时组织好自救、互救、群众疏散转移、救援物资供给等工作。

　　 第九章 乡镇组织自身建设

　　（一）机构编制管理
　　1、严格按照核定的行政和事业编制总数“以责定编、以编定岗、以岗定人”，不得超编配人，实行“实名制”管理。
　　2、严格执行事业单位新聘人员公开考录规定，全面推行乡镇事业单位法定代表人聘任制和人员聘用制，实行岗位管理。县（区）有关单位在聘用事业单位工作人员时要认真征求和充分吸收所在乡镇的意见。
　　3、大力推进村组干部改革，削减村组干部职数，实行兼职兼薪。
　　（二）公务员行为规范
　　1、 政治坚定。努力学习马克思列宁主义、毛泽东思想、邓小平理论和“三个代表”重要思想，全面贯彻落实科学发展观，树立共产主义理想信念，坚持党的基本理论、基本路线和基本纲领，坚定地走中国特色的社会主义道路，不折不扣地贯彻执行党和国家的路线、方针、政策，在思想上、政治上和行动上与党中央保持高度一致。
　　2、忠于国家。热爱祖国，忠于宪法，维护国家安全、荣誉和利益，维护国家统一和民族的团结，维护政府形象和权威，保证政令畅通。遵守外事纪律，维护国格、人格尊严，严守国家秘密，同一切危害国家利益的言行作斗争。
　　3、勤政为民。忠于职守，爱岗敬业，勤奋工作，钻研业务，甘于奉献。一切从人民利益出发，热爱人民，忠于人民，全心全意为人民服务；密切联系群众，关心群众疾苦，维护群众合法权益；体察民情，了解民意，集中民智，珍惜民力，力戒形式主义、官僚主义；改进工作作风，讲求工作方法，注重工作效率，提高工作质量，做人民公仆，让人民满意。
　　4、依法行政。遵守国家法律、法规和规章，按照规定的职责权限和工作程序履行职责、执行公务，依法办事，严格执法，公正执法，文明执法，不滥用权力，不以权代法，做学法、守法、用法和维护法律、法规尊严的模范。
　　5、 务实创新。解放思想，实事求是，理论联系实际，说实话，报实情，办实事，求实效，抓落实，干到位。敢于负责，勇于创新，大胆开拓，锐意进取，创造性地开展工作。
　　6、清正廉洁。克己奉公，秉公办事，遵守纪律，不徇私情，不以权谋私，不贪赃枉法。淡泊名利，艰苦奋斗，勤俭节约，爱惜国家资财，反对拜金主义、享乐主义和极端个人主义。
　　7、团结协作。坚持民主集中制，不独断专行，不闹无原则纠纷。认真执行上级的决定和命令，服从大局，相互配合，相互支持，光明磊落，表里如一，团结一致，勇于批评与自我批评，坦诚相见，齐心协力做好工作。
　　8、品行端正。坚持真理，修正错误，崇尚科学，公道正派。学习先进，助人为乐，谦虚谨慎，言行一致，忠诚守信，健康向上。模范遵守社会公德，举止端庄，仪表整洁，语言文明，不讲假话。
　　（三）内部管理
　　1、健全机关日常管理制度。建立完善干部出勤、值班、请销假等日常管理制度。乡镇党政一把手因病因事需请假的，必须按照干部管理规定，向县（区）委、政府履行请假手续，严禁工作日擅自离岗。
　　2、建立健全岗位责任制、首问负责制、限时办结制、服务承诺制、重点事项督办制等制度，严格工作纪律，严格依法办事，规范机关及站所干部行为，确保机关工作有序进行。
　　3、健全机关干部学习教育制度，开展多层次、多类别的干部教育培训，提高乡镇干部的政治素质和业务能力。
　　4、建立健全考核奖惩机制。健全落实目标管理责任制，完善考核奖惩办法，严格目标管理考核和奖惩兑现，激励干部做好本职工作。
　　5、推进政务公开。扩大政务公开的范围和层次，推进“阳光政务”，实行服务承诺，方便群众办事，接受群众监督。

　　 第十章 工作创新

　　（一）创新观念意识
　　进一步解放思想，更新观念，牢固树立创新意识、争先意识、机遇意识和效率意识，自觉摒弃各种不合时宜的陈旧观念和思维定势。支持创新，尊重创新，保护创新，切实营造一个创造性开展农村工作的良好风气,不断提高农村工作水平。
　　（二）创新工作思路
　　以服务农民增收、促进农村发展、维护社会和谐稳定为重点，围绕市委、市政府提出的打造“西部油城、陇上煤都、经济强市、文化大市、生态优市和区域中心城市”的奋斗目标，结合县情、乡情，不断创新“三农”工作思路，着力推进新农村建设。
　　（三）创新工作方法
　　以服务为宗旨，推进服务型政府建设，不断创新和改进农村工作方法。坚持以市场经济的观念谋划发展，运用法律、经济、行政推动等手段促进各项工作，不断提高工作效率和水平。用足用活各项政策，激励创业，形成全方位多领域全民创业的新格局。注重培育典型，加强示范建设，以宣传引导和示范推广，促进农村各项工作不断向更高层次迈进。继续巩固、完善、深化农村税费改革，不断深化乡镇行政管理体制和审批制度等各项配套改革，用改革的办法解决农村发展中的难题。
　　（四）创新发展环境
　　坚持软、硬环境两手齐抓，在不断改善乡村基础条件、提升服务功能的同时，着力抓好软环境建设，切实创新农村经济发展环境。加快转变乡镇人民政府职能，强化自身建设，提高工作效率。积极推行政务公开，加强效能和诚信建设，创建平安、文明乡村，努力打造农村投资、创业、发展的软环境。进一步营造全民创业、创新、创优的氛围，让一切创造财富的积极性都能充分发挥。
　　（五）创新工作制度
　　围绕工作思路和重点，在工作调查研究、决策部署、工作落实和督查等各个环节，创新各项工作制度，努力形成充满活力、富有生机、有利于科学发展的工作机制，确保乡镇工作有序高效向前推进，不断开创乡镇工作的新局面。

　　 第十一章 绩效考核

　　（一）考核原则
　　1、科学发展的原则。以考核为导向，鼓励引导乡镇全面贯彻落实科学发展观，转变发展方式，坚持以人为本，做到统筹兼顾，促进经济社会全面协调可持续发展。
　　2、注重实绩的原则。从不同乡镇自然条件、发展基础和资源禀赋等实际出发，在全面考核的基础上，突出增长比率和人均水平，全面、客观、公正地评价乡镇工作。
　　3、群众公认的原则。将考核工作置于群众和干部职工的共同监督下，在认真听取乡镇干部职工意见的基础上，吸收人大代表、政协委员、离退休干部、村组干部和群众代表参与，广泛听取社会各界的反映，以群众满意度作为重要依据。
　　（二）考核内容
　　1、县（区）与乡镇签订的各项目标管理责任书确定的工作内容；
　　2、未列入目标管理责任书且需要考核的内容，按照市、县（区）年度考核办法确定。
　　（三）考核方法
　　1、综合考核实行百分制，由县（区）按考核指标体系分解具体分值。考核得分乘以民主测评得分率为考核最终得分。对荣获国家级、省部级、市厅级单项奖励的，实行单项加分。
　　2、县（区）是考核主体，每年年底或下年年初，对乡镇工作进行一次全面考核。
　　3、县（区）考核结束后，分别按照机构改革确定的一、二、三类乡镇总数30%的比例，向市委、市政府推荐上报拟奖励乡镇。
　　4、对县（区）推荐拟奖励的乡镇，由市委、市政府统一安排复查考核。复查考核后，对拟奖励的乡镇按程序提交市委常委会议审定。审定后对拟表彰奖励的乡镇，向社会公示。
　　（四）奖励兑现
　　公示无疑议后，对每类考核排序前10名的乡镇给予重奖，资金使用由乡镇安排；对每年考核全市每类排序前两位的乡镇党委书记，符合领导干部选拔任用条件的，优先提拔使用。